晋愉·时代中心 “街Mall”热销解密

　　“街Mall”取代Shopping Mall

　　符合未来商业发展的趋势

　　随着电商时代的发展与影响下，人们逛街已不局限于购物，而是想找个宽松自由的天地，在得到物质满足的同时，获得身心的放松和精神寄托。集中式的商业中心虽然让人有一站式的快感，却没有逛街的悠闲自得。“街Mall”最接近传统商业集市的感觉，能实现真正意义上的逛街。因此，“街Mall”具有Shopping Mall所欠缺的活力与魅力。

　　所谓盛极必衰，在繁荣多年之后，Shopping Mall这种传统的购物中心商业模式，正在逐渐为“街Mall”所取代。

　　有业内人士这样说道：一种全新的商业地产模式，正在重庆刮起一阵飓风。日前，晋愉·时代中心推出了全新的“街Mall”——这一迄今为止国际上最为先进的商业运营模式，正在以一股坚不可摧的力量，引领着整个重庆商业发展的趋势。

　　要知道，作为晋愉地产第四代复合地产的代表之作，晋愉·时代中心的“街Mall”，其设计规划以新加坡金沙广场为蓝本，并融合深圳欢乐海岸、CocoPark等元素，再结合本土消费习惯，打造重庆全新的商业地标。

　　“街Mall”之所以取代传统Shopping Mall，不是其拥有国际奢侈品牌街、潮流服饰区、电影院、休闲娱乐会所等多业态布局，而是“街Mall”的打造是符合时代发展、人们需求的商业模式。

　　毋庸置疑，占据二郎商圈核心区域的大型购物中心，“街Mall”势必越来越会受到广大客户群体的亲睐。

　　“街Mall”24小时精彩不打烊

　　全天候业态布局更显自然

　　在电商将吞并实体商业论坛上，姜新国谈到：“网络对商业地产的影响，首先是新业态（电商）的增加，阿里巴巴、天猫等网络空间上新业态的出现，是传统商业面临生存环境、竞争对手、自身经营模式升级的挑战。众多商业地产的成功运作，就验证了体验式情景商业的科学性和可行性。

　　在这种背景下，晋愉·时代中心打破了传统商圈的概念，推陈出新，打造全球最新业态的“街Mall”，它的诞生弥补了存活于街区中的商业散漫原生的发展态势，也象征着进入主流社会的身份。

　　据记者了解：“街Mall”在业态布局上更生态与自然。既涵盖了街区性的商业理念，还具备了Mall的体量和多业态规划。其特点：一、平面延展性强，受空间限制小，在多层空间中，各种业态的布局以及个性鲜明元素设置，无形中增强商家形象推广力度。二、平铺式扩展，更容易发挥辐射效应，提供各种商品、休闲娱乐、甚至文化体验的同时，并最大限度地挖掘人们的消费潜力。

　　简单说来，就如同在纵横交错的街道下，伴随着林荫交错的遮蔽，漫步于此的人们可以忽略一天工作后的焦虑与繁忙，从早到晚，尽情的享受24小时不落幕的体验，让你在短时间里更自由地享受购物乐趣外，还可以体验到“街Mall”所带来的时尚与繁华，那是一种多么惬意的生活。

　　由此看出，晋愉·时代中心通过专业的规划、统一的设计、打造出多业态化的“街Mall”。无论是从规模形式上，还是从结构功能上而言，“街Mall”都是符合市场发展趋势的产物。

　　“街Mall”独栋式建筑模式

　　体验式情景商业独领风骚

　　在不同的商业片区，都将有其独特的建筑风格。“街Mall”一改传统的ShopPingmall购物中心模式，不断创新、改造。在建筑形态空间上及景观打造上，强调人的体验感，摒弃传统的购物过程，注重购物时的精神满足感。

　　因此，“街Mall”采取独栋式建筑设计，从建筑景观的选择和经营特色的体现上来说，“街Mall”可以凸显异国风情，也可以再现本土与历史印迹。

　　据记者了解，“街Mall”内外街的设计力求建筑、艺术、人文共融，以至于穿梭于“街Mall”间的人们可以通过建筑语言和文化，体会到弄里巷道间的文化底色和文化追求。

　　有业内人士分析，“街Mall”建筑形态上具有多种功能。第一，在规模形式上，“街Mall”是开放式的，其位置较为紧密，会形成一个较大的商业街区；第二，在结构功能上，它由许多立体交叉的街道构成，除了包含Shopping Mall的购物、休闲等功能，还涵盖商住楼、写字楼、酒店等建筑单体，乃至银行、邮局、书店、电影院、医院、博物馆等等，并以步行街为纽带连接；第三，在城市角色担当上，“街Mall”往往因具备显著的旅游特征而扮演城市名片的角色，它会被外地游客当作旅游观光的必选之处，能成为一个城市的标志。

　　可以看出，“街Mall”在建筑特征上不仅体现了多元化、整体性、便捷性，还具备了世界的、历史的、文化的、生态的。“街Mall”不仅注重建筑功能的多样化，更加注重客户的体验感。

　　在这里，一家三口可以带上父母、爷爷、奶奶一同休闲购物；没成家的年轻人可以在此邀约好友彻夜交流；而商务朋友也可以在此轻松达成业务。这种开放性、包容性、吸纳性强的业态布局，全方位满足不同年龄段消费者需求的同时，还向消费者提供了一种前瞻性的体验式情景生活方式。

　　“街Mall”全新商业形态

　　引领城市时尚生活潮流

　　知名地产人周奕先说到：“随着市场不断变化，传统的商业已不被消费者所接受，他们更加注重消费过程中的体验。在这种市场背景下，体验式的商业模式会逐渐成为地产的一股新力量，将来是未来商业发展的一个主流方向，也会是引领人居潮流的一种转型思路。”

　　对于二郎板块的“街Mall”而言，它同样具备这种体验式的消费模式，逐渐影响重庆人居生活潮流的发展趋势。

　　可以说，“街Mall”在结合重庆传统文化及人文气息的同时，向重庆人群传递一种全新的生活方式，一种体验式休闲消费，让“自由选择，随心所欲”成为代名词。

　　就好比新世界、重百、百盛等传统的大型商场，虽然可以一站式买到所需商品，却没有“街Mall”带来的悠然自得，它是休闲消费的集中体现。

　　不得不说，“街Mall”一方面汇集了大量国际国内知名品牌，呈现购物、美食、娱乐、休闲等多功能消费体验；另一方面通过商品销售之外的活动、向顾客传递当今最时尚、最流行的生活方式与生活态度。

　　另外，“街Mall”自身还有着无可替代的资源优势。据悉，“街Mall”地处二郎商圈核心区域，轨道5号线与轨道环线交汇处，加上周边约100万的人流量，消费需求更加旺盛，未来的价值“高地”已然初现。

　　所以，“街Mall”在改变西区商业发展趋势的同时，还渐渐的在影响重庆人居消费理念。它不是简单意义上的购物中心，而是向人们传递一种具有前瞻性的消费模式和生活姿态。

　　专家点评

　　“街Mall”的面世，规划理念超越市场上一直存在的商业形态，其“体验式休闲消费”的定位、24小时精彩不打烊、多业态化布局以及晋愉品牌实力，无疑将“街Mall”的核心精神向顾客展现得淋漓尽致。“街Mall”具备一种悠然的态度和风格的同时，也给出了另一种转型的思路，让投资者欣然接受。可以设想，未来的“大款”可能都是晋愉的粉丝。

　　文_邓茂莉