Q：从2004年到2014年，杭州楼市十年，和十年前相比，您认为杭州楼市发生了怎样的变化？
A：杭州经历了飞速成长的十年，无论是城市面貌、板块变迁，还是建筑品质，都得到了极大地提升。开发商层面，从过去的本土为主打，变成了现在众多外来大鳄进入；城市建设上，从过去的单一城市中心变为现在的多中心开花，众多新兴板块崛起，主城区范围不断扩大；建筑品质上，无论高层还是排屋，都经历了产品更新的发展过程，虽然房产品的竞争日趋激烈，但可以肯定的，是这个城市越变越美。
Q：您认为这十年开发商在营销方式、品牌打造、产品制造等方面得到了怎样的成长？
A：随着市场竞争的加剧，这十年房产品的营销也进入了新的发展历程，从过去的产品为主打，到现在的品牌精细打磨，从过去开发商自销，到现在代理、媒体电商、渠道营销等，新的营销模式不仅不断在变，而且变更的速度越来越快，需要不断创新去适应新的市场环境。在产品上，尤其是本土品牌，对品质的要求也是越来越高，高层从过去的面砖到石材、铝板幕墙，从简单的入户大堂到精装双大堂，从平面园林到移步换景的立体园林，产品的更新很明显。排屋也是一样，从过去车库设在地面到现在人车分流，从涂料面砖为主的立面到现在幕墙干挂立面，十年来房产品的进步非常迅速。
Q：在您看来，十年前的购房者和十年后的购房者，在对住房的要求上的变与不变分别是什么？
A：不变的是对品质、对性价比的追求，变的是购房者越来越理性，对自己的需求有更清晰的认识，对产品的研究越来越透彻，投资型的购房者少了，自住型的购房者越来越多。
Q：杭州楼市发展十年，其间经历了几次大的调控，起起落落，您印象最深的一次调控是哪次？为什么？
A：印象最深的是2012年，市场又一次进入冰冻期，开发商降价自救，楼市筑底之后反弹，让人感觉到杭州楼市的顽强和生命力，即使跌到谷底依然能自己站起来，所以很感慨。
Q：在您从业经历中，最难忘的一件事是什么？
A：最难忘是万家花城一期开盘，是2007年5月，上千人在万家花城售楼部门口排了三天三夜的队伍，半夜12点“被开盘”，约800套房源一夜售罄，当年的盛况至今没有楼盘可以超越，能有这样的回忆值得珍惜。
Q：有人说，楼市的黄金十年已然到头。您认为下一个十年，楼市将何去何从？您看好房地产市场的后续发展吗，为什么？
A：如果说之前是黄金十年，那后续是白银十年，中国的城市化进程还要推进，通货膨胀仍然是大家担忧的问题，投资渠道还是继续收窄，中国人又特别坚持自有住房的理念，基于以上几方面，房地产还将是今后的主流产业，发展是有支撑的，对这个行业依然有信心，有理想，有坚持。
本刊记者 高栩
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