当代置业（01107.HK）动力足

　　临近12月，又是全年总结回顾之时，一如往年，笔者作为最具投资价值上市公司奖(BIVA)的评审之一，日前得出了初步得奖名单，名单乃评审及民众投票所得，除非有极大争议性，初步名单亦已是定案。

　　所谓争议性，即不会选停牌者，如汉能薄膜（00566.HK）；亦不会选经配售上市、首日唛价（为庄家刻意营造某支股票走势理想的手段，以达庄家获利的目的；唛，英文Mark的音译）20倍再暴跌9成的创业板神仙股，至于各家得奖公司特点归类为：基本面亮丽、或增长动力足、或被市场严重低估、或具当炒投资概念则不一而足。

　　得奖者当代置业（01107.HK）惹憧憬

　　得奖者当中，不乏优质内房股，当中当代置业（01107.HK）、招商局置地（00978.HK）、深圳控股（00604.HK）、华侨城（亚洲）（03366.HK）等等。上述四家之中，除当代置业外，其余三家可谓与深圳皆有渊源。

　　今年上半年，当代置业收益共19.5亿（人民币，下同），纯利2.8亿，同比增20.6%，每股盈利6.2仙；下半年，当代置业头4个月销售收入已逾40亿人民币，加上2亿作价减持上海闵行区地块，营运基础相当不俗。股价方面，当代置业自从7月以1.05元（港元，下同）配售股份后，股价至今己累升逾7成，单计今个月已升约3成，相信与其10月份销售理想有关。

　　目前，当代置业股价于1.9元水平整固，如能突破2元心理关口，相信将继续上行挑战更高市盈率。如以7倍市盈率计，股价应可达2.5-2.6元。

　　华侨城（03366.HK）稳妥之选

　　深圳控股（00604.HK）及华侨城（亚洲）（03366.HK）一向都是稳健派。上月，华侨城（亚洲）以15.9亿元人民币拿下位于西安市中心地带的长安国际中心部分物业。往绩显示长安国际中心的整体出租率高达95.8%，据称是西安市甲级写字楼中出租率最高的项目之一；所购物业目前是西安租金水平最高的项目之一，物业入住租户包括诸多著名跨国公司和世界500强企业，如平安证券、新华人寿、汇丰银行等等。

　　集团还发展物业以外的多元化业务。于今年3月入股成都文化旅游发展，掌握其33.33%股权。华侨城2011-2014年的经营收入及股东溢利的复合增长率分别为14.06%和27.04%，目前市盈率只有5.5倍，多年来派息稳健，保持在30%的水平。

　　卢尽义/文