世茂·茂悦府“超级系”产品热销背后的真相

　　低调绽放 逆市狂销4亿元

　　2014年上半年房地产市场“大事不断”，全国普降、限购松绑谣言四起、房贷紧张等话题萦绕其中，而下半年表现略有上升，但仍有大部分房企走量艰难。但凡事总有例外，一些楼盘不受市场大环境左右，逆市热销，比如世茂·茂悦府。

　　2014年10月26日，世茂·茂悦府首次开盘盛况空前，当日逆市热销狂揽4亿元，其中低密别墅、洋房共推出170套，去化高达八成；首批商业销售达2亿元。

　　那世茂·茂悦府逆市热销究竟为哪般？

　　首先，世茂1989年发轫于香港。25年，46城，共打造110余座臻品项目。作为中国地产十强压轴登场重庆的地产企业，世茂无疑拥有十足的品牌实力。每到之处都会成为标杆之作，打造城市的骄傲。

　　2001年，上海世茂·滨江花园横空出世，“豪宅教父”一举成名，通过一个又一个出彩的项目，世茂打造了一个又一个的传奇，也坐实了“豪宅教父”的名头。而热销的事实则证明，“豪宅教父”并非浪得虚名，世茂房地产在哪里，豪宅就会聚集在哪里，奇迹就会出现在哪里。

　　其次，世茂·茂悦府落址照母山这个名副其实的城市高端住区，站在以影响一代人的高度，成就这个片区的再一次居住价值飞跃。

　　最后，也是最为重要的：产品好。俗话说：“低迷的市场环境是检验产品的试金石”，对于稀缺性的高端品质项目而言，在市场情况普遍不理想的情况下，正好是展示项目品质及价值的机会。

　　“超级套房”别墅 引领别墅之巅

　　从2001年上海世茂·滨江花园项目开始，就注定了世茂每进入一座城，必定打造城市地标的传奇之路。世茂·茂悦府作为世茂房地产入驻重庆首个高端项目，其别墅产品一亮相便获得广泛关注，也让我们期待，出自“豪宅教父”之手的世茂·茂悦府的别墅，会给重庆楼市带来怎样的惊喜？

　　果然世茂没有令人失望，如果要用一个词来形容茂悦府别墅，那么“颠覆”一词一点也不为过。其最大的亮点在于：所有卧室均实现套房设计，一个套房实现起居、会客、娱乐、亲子多种功能，堪称“哆啦A梦大套房”，应有尽有。

　　世茂·茂悦府的超级套房在保留客厅挑高约7.2米的情况下，还能保证二楼两个套房的设计，而通常传统别墅如果要是实现二楼全套房设计，则需要对挑高部分进行搭板才能实现。

　　而茂悦府别墅将下沉式空间和宽厅功能全部整合，独创“超级套房”，区别于传统别墅起居室，一个套房实现起居、会客、娱乐、亲子多种功能，这些功能空间通过错、跃等手法自然区隔，让整个超级套房既统一又分离，实现全功能，应有尽有。

　　在别墅空间规划中，茂悦府更加注重真实的使用效果，重点关注室内的交流空间，比如考虑到家庭交流更多发生在餐厅，所以特别设计更大餐厅空间；再比如特别设置约7.6米宽厅，留给与孩子的交互空间。在传统别墅中，有许多浪费空间用于华而不实的展示型空间，世茂·茂悦府没有采用这种做法，而更加注重实际使用感受。

　　另外，在面积的拓展中，茂悦府采用更多向上向下拓展的方式，让地下室拥有传统地下空间1.3倍以上的高度，而向上拓展拥有更多空间，从而实现三层变五层而不损失层高的空间奇迹。世茂拥有全球最顶尖的室内设计团队，保证专属“超级套房”设计的合理性的创新性。

　　“超级洋房” 颠覆传统

　　大师之作势必颠覆传统，世茂·茂悦府首批“超级洋房”产品一经面市便深受好评。全新大胆的创意户型设计，用“超级”两字完美诠释洋房产品的功能型和舒适性。让业主在洋房里享受别墅级待遇。

　　为何世茂·茂悦府“超级洋房”打造中西双厨？洋房的舒适感体现在满足全家人的需求，世茂·茂悦府“超级洋房”设计中式、西式厨房既能满足家庭日常中式用餐习惯，同样能给家庭成员创造西餐的浪漫情调。世茂希望带给所有业主惬意温馨的生活环境，尽可能满足家庭需求。

　　传统洋房底楼带地下室，而世茂·茂悦府的“超级洋房”一、二楼均带地下室。“超级洋房”所打造的地下室，不仅只是私人会客厅，更可做私人酒窖。试想一下，无论是工作后回家的品酒休憩，还是招待朋友、家庭聚会时品酒聊天，宽敞的酒窖地下室都能带来别墅级的礼遇！而这就是世茂·茂悦府的“超级洋房”所带给业主独一无二的感受。

　　高层风暴即将来袭

　　历经几个世纪，无论世界潮流如何变换，经典法式建筑却始终无国界地一直传承。世茂·茂悦府的高层，采用了法式经典三段式建筑立面，形式简单但层次和空间异常丰富，既简洁又富有线条的美感，耐人寻味、实用不造作又经得起时间的考验。

　　由于高层地势海拔较高，视野开阔，城山尽收眼底，大有“一览众山小”之势，对于喜欢登高望远的置业者来说是一个很好的选择，住宅生活也是可以想象得到的美好和快乐。

　　户型设计巧妙，不但自然通风效果好，而且采光效果也是相当地好，空间可塑性强，绝大数户型配院馆，通过院馆可以实现一房变两房、两房变三房及三房变四房的灵动格局，所得远超所值。

　　同时，高层区共享别墅级配套：紧邻社区的双语幼儿园、休闲运动设施、休闲步道、组团内配置的游泳池及10万平方米世茂Lifestyle Mini商业中心配套。

　　据悉，即将亮相的首期世茂·茂悦府奢适高层套内面积约58—105平方米，最高赠送面积可达约17%。

　　“超级管家” 全方位服务

　　世茂房地产，作为中国房地产行业TOP10领袖企业。在2013年，世茂以“云服务平台”创领行业转型趋势，率先提出“生活方式服务商”的前瞻理念；2014年，世茂“宅行动”计划正式启动，标志着世茂“云服务”全面落地。

　　“宅行动”包含“宅急住、宅美住、宅安住、宅游住、宅优住”五大计划能满足一系列居住、生活需求的一站式生活解决方案，其中，包含了空间微整形、房屋租赁、装修设计、私人健康管理、旅游居住、教育及管家服务等诸多服务内容。而这些超出常规物业范畴的“超级管家模式”，仅有世茂可以为它的业主提供。

　　后记

　　未曾亲临，难以想象；管中窥豹，难见全貌。诚邀您亲临现场，探秘世茂“超级系”产品。毕竟像世茂·茂悦府这样的佳品，图文无法穷尽，亲临始见风华。

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