测评价：7300元/m2（建面） 现售价：7800元/m2
开发商 重庆银翔投资开发有限公司
物业类型高层
楼盘规模 建筑面积149754平方米
物业地址 南岸兴塘路8号（南岸区新区府旁）
计算公式：测评基准价格±加减分
7800+200+300+100-300-300-200-200-100=7300元/m2
房价测评小组：平一
盆栽替代景观，你怎么看？
花絮
茶园这块宝地，捧红了不少大盘，如金科·米兰大道、融创·欧麓花园城、法蓝西莊邸·枫丹里等。家家都唱起了别墅、洋房等诱惑力十足的拿手好戏，而这块地域里的高层，可谓是捡尽了“大树底下好乘凉”的便宜。
别墅、洋房扎堆的地方，不管是业主素质，还是周边环境，景观、配套设置都不至于太“碍眼”，这儿的高层自然也受到了“上帝”们的青睐。
同区域的银翔后住，也生在了别墅、洋房的蜜罐里，想来本是极好的，但往期的项目到了交房时间，业主却频频“爽约”不愿前来接房，并在小区里拉横幅“维权”。这到底是怎么回事呢？业主李先生告诉记者，“横幅前两天才取下，买房一定要谨慎啊！”经过记者实地走访，发现并非业主“不懂事”，而的确“别有一番滋味在心头”。
假话
问：银翔后住的景观设置怎么样？
答：我们的景观设置是非常好的，绿化率达到40%，住在这儿神清气爽，绝对享受。
核实：银翔后住一期已经接房，部分业主也开始着手装修，不过仍然有大部分楼栋空置。虽然不懂“40%的绿化率、神清气爽、绝对享受”是怎么得出来的，但据业主李先生说，大家普遍对银翔后住的意见是“基础设备不齐全，绿化以次充好，绿化区域被切割成待售车位”等。此外，在靠近里面的楼栋附近，记者发现“绝对享受”的并非园林景观，而是盆景。大量花盆摆放在小区里，挪开后，就只剩下一块空地，这些也让业主大为光火，直呼“太敷衍！”
问：银翔后住的户型怎么样？
答：我们的户型设计非常合理，面积区间56—105平方米，可以满足不同客户的需求。
核实：银翔后住的户型设计中规中矩、没有大问题，一房、两房、三房都有，不同的购房者可以根据自己的需求进行选择。只是，单元楼的入户大堂实在是“有碍观瞻”，很多柱子赫然伫立在大堂中间，把大堂切割成几个小块，使本就狭窄的大堂更显“小气”。谁想刚进入户大堂就如钻进了迷宫，还得“窜”几下才能回家呢？
半真半假
问：银翔后住的配套情况？
答：我们的配套相当完善，除了社区基本配套，教育、医疗、商业等也应有尽有。
核实：说到配套，在教育方面确有其事。新城中学就在项目对面，出门就可以上学，相对而言比较方便。但社区基本配套却不免让人唏嘘，除了景观面积被大量车位吞噬、中庭景观被盆栽取而代之，基本的休闲设备也极为罕见。记者走遍小区的每个角落，仅发现一个乒乓球台，一个羽毛球场，和几个健身器材。凭此服务28栋楼的所有居民，不免让人担心器材们是否忙得过来？且据业主王先生说，目前我们看到的这几个器材，还是他们通过拉横幅、拒绝接房等多种斗争，才争取来的，不然啥子都看不到。
一言九“顶”
看房者陈小姐：想不介意银翔后住的景观和配套，的确有点难。购房者古先生：周边品牌楼盘多的是，价格相差也不大，干嘛非要选银翔后住啊？
文_张雪
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