晋愉·江岸中心 西城原始股 投资要趁早

　　“投资三诀窍，即商圈里找机会，位置上多分析，趋势中看增长。”在谈到投资该如何选择时，中国商业地产“教父”姜新国如此表示。

　　如今，投资与理财已逐渐融入人们的思想观念，当面临如何选择一项赚钱的投资产品时，他们不得不选择更具前瞻性的商业模式。因此，汇集“休闲、旅游、商业”于一体的，且满足这座城市和城市里的人们所有需求的商业中心也就应运而生。一个晋愉.江岸中心，即是所有的目的地。

　　好区域成就一座晋愉·江岸中心

　　对于地产项目，区域是亘古不变的因素。晋愉·江岸中心位于重庆主城大渡口区，随着重钢环保搬迁，让因重钢而生的大渡口区成为主城西进的战略选择，开启了转型发展的“破冰之旅”，进入经济脱胎换骨、城市升级换代的发展阶段。

　　而目前，现代人已经从传统目的型消费进入到了休闲型购物，在工作节奏繁忙、生活压力与日俱增的情况下，一个能够放松心情、休闲娱乐的地方，逐渐成为大多数人心中理想型的商业中心。无论是北京的“簋街”，还是上海的新天地，重庆的晋愉·江岸中心无一不是以极为出色的休闲产业确定了自己的城市地位。

　　不得不说，昔日的“钢城”、“灰城”，在“城市、经济、社会”三大转型发展路径下，以重钢片区、钓鱼嘴片区、小南海片区近30平方公里的半岛新城开发为重点，正朝着“生态品质之城、新兴商业中心”蝶变之路奋勇向前。

　　在如此利好的区域环境下，投资自然而然成为了众多人群的选择。他们不仅在乎投资的收益回报，更加注重资金的安全性，以及开发商的商业模式。

　　不可复制的商业新模式投资更稳健

　　这年头，要评判一个项目是否可行。关键还要看商业模式，而晋愉·江岸中心的商业模式——“休闲度假+商业”，以休闲度假项目为支撑，然后将消费力转嫁到商业上来，两者相辅相成。

　　晋愉·江岸中心有自己明显的优势。第一，100亿晋愉作为实力的保障，投资更安全；第二，开启“休闲度假+商业”的新模式，城市旅游休闲的新地标；第三，24小时不打烊的50万平方米商业，潜藏巨大商机；第四，超60万的常住人口，奠定了消费基础；第五，统一招商、运营、管理的商业模式，专业性更强；第六，位于长江经济带上的黄金半岛，未来的城市休闲中心，具有增值、保值的能力。

　　在当今快节奏的都市生活中，人们非常浮躁，且消费需求各具差异，传统的消费模式已经不能满足他们的消费需求。而晋愉·江岸中心的魅力却可以吸引众多三口之家，形成老少皆宜、其乐融融的景象。

　　从客群定位上讲，晋愉·江岸中心一诞生就占据了竞争链条的最顶端。正如西方经典经济学家亚当·斯密所说，“消费就是需求的最终点”。这一有力的论据，恰恰说明了巨大消费力带来的商机。

　　超60万的人流量带来无限商机

　　一个顶级的商业中心，离不开周边高端住宅群落的支撑。晋愉·江岸中心也是如此。按规划，仅仅在晋愉·江岸中心所处的周边，常住人口就将超过60万人。

　　重庆人都清楚，这个区域是大渡口很有发展潜力的板块。这几年来，已有佳兆业、贝蒙、融科等多家品牌开发商在该区域拿地开发。

　　据专业人士预测：在商业配套呈现之后，以及该区域的生活配套问题逐步完善后，将迎来超过60万的常住人口，这无疑将是项目最稳定的消费群。并且随着新项目的动工，这个数字还将继续上升。

　　庞大的人群为晋愉·江岸中心提供了充足人流量的同时，该区域内，曾经拥有号称“十里长江第一渡”的马桑溪古镇巨大的吸附力同样不可小觑。

　　据统计，磁器口古镇每日人流量均超过10万人。相比磁器口古镇，马桑溪古镇不论在体量上，还是在人流量上，都有过之而无不及。可以说，如此令人惊艳的项目，在重庆，实属罕见。

　　晋愉·江岸中心，就是解决周边业主生活配套的“解药”。它凭借纯粹的商业项目定位，明确的复合业态规划，以及大渡口区唯一的古镇资源，以购物、旅游、餐饮、休闲四重“引力”吸引区域消费群。这显然不是一般的临街底商单铺可相提并论的城市级配套。有了这50万平方米的商业中心，足以让重庆人常住这块半岛新城，也足以吸引更多的外来游客。而入住的人越多，就越能保证商业铺面投资者的丰厚收益；进来旅游的人越多，就越能保证该片区商业的活跃性。

　　所以，对商业地产投资而言，审视晋愉·江岸中心，正是时候！

　　晋愉·江岸中心重庆人的休闲新都会

　　晋愉·江岸中心由20万平方米滨江休闲度假区、12万平方米风情步行街区、10万平方米国际时尚购物区、5万平方米高端商旅区和3万平方米人文古镇风貌区组成。

　　其中20万平方米滨江休闲区，是重庆最后一处滨江综合性商业，汇集了众多国际品牌；10万平方米国际时尚购物区以三里屯Village为范本，借鉴新加坡金沙酒店的成功经验，引入了主题街区商业模式，赋予了城市购物乐趣；12万平方米风情步行街区，展现了临街商业未曾体验到的风情；5万平方米高端商旅区，位于滨江景沿线的黄金位置，将联袂国际知名酒店品牌，为往来于此的高端商务人群，提供一个超五星级的滨江酒店，筑造西城酒店新标杆；3万平方米人文古镇风貌区，将复原重建大渡口文化发祥地，有重庆西滨“第一古镇”美誉的马桑溪古镇，它将是媲美磁器口的休闲、文化、旅游的胜地。

　　试想，在享受时尚的同时，即可兼得心灵的休憩，欣赏马桑溪古镇明末清初的建筑特色，感悟重庆“码头文化”的真谛，品味滨江休闲度假的悠闲惬意。这是一种不被遮挡、不被干扰的生活姿态。

　　目前，晋愉·江岸中心商业引进了多家知名品牌，韩国“乐天玛特”已经意向入驻，营业面积超过一万平方米。有业内人士分析，亚洲零售业巨头“乐天玛特”，与晋愉·江岸中心携手，将是重庆零售市场一个划时代的亮点。拥有一流零售行业经营规模的“乐天玛特”，将以多年积累的零售服务经验，领先、优质的经营与服务模式，提升大渡口商贸的整体规模和商业品位。

　　此外，晋愉集团的战略合作品牌还包括芭菲盛宴、星巴克、咖啡陪你、皇家码头、大队长火锅、江湖日本料理、海派健身、彩虹酒吧、糖立方、万众影院、维也纳酒店等。

　　这正是晋愉·江岸中心精心设计的商业模式——按国际化标准打造的城市配套，与马桑溪古镇紧密结合，深挖大渡口半岛新城的高端商务群体、住宅区的潜在消费力，聚合多方经济潜力，实现旅游与商业共赢，确保投资稳健投入。可以说，晋愉·江岸中心的出现，让许多投资者对“休闲度假+商业”的商业模式看到了“钱”景。

　　记者点评

　　晋愉·江岸中心，50 万平方米超大体量的滨江商业旗舰，集古镇、商业、旅游为一体，区别于传统的诸多商圈，具有别具一格的特色和魅力，也是城市发展可遇而不可求的商业趋势。同时，晋愉·江岸中心还采取“统一经营、统一管理”的商业模式，由专业团队负责商业的运营管理，更能有效防止后期经营的投资风险，极大提升商业品牌价值，实现投资者的理想回报。对于投资者而言，投资晋愉·江岸中心无疑会带来更稳定、更有保障的收益。

　　邓茂莉

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