买了大川·玺江 才知道什么叫真正的滨江墅

　　楼市中一直流行一句话——“在滨江买高层豪宅”，不过，在大川·玺江面世后，这种局势将被改写。一个在北滨路上拥有800米江湾的滨江低密度别墅区，将滨江别墅的稀缺性演绎到极致，大川·玺江成为纯正滨江别墅的风向标。

　　两江四岸只有别墅最稀缺

　　在重庆，两江四岸的土地资源向来稀缺，由于区域开发较早，随着城市发展，区域内能供开发的土地越来越少，使得近年来滨江地块的供应非常紧张。

　　在“为城市预留空间，滨江土地暂时冻结”的政策发布后，滨江地块更是成了寸土寸金之地，滨江物业正在成为稀缺的代名词。

　　据记者了解，在滨江物业中，高层和商业唱主角，别墅类物业难得一见。如南滨路的武夷滨江、东原1891、南滨国际、聚丰·江山里等，都是高层或综合性物业。在江北嘴，众所周知的寰宇天下为高层和别墅综合体，星耀天地为写字楼物业，金融街·融景城是包括住宅、写字楼、商业的综合体。在北滨路上，这种现象依然是主流，如御龙天峰、万科·悦湾、国奥村等，都是北滨路高层中的代表。

　　甚至在上海的黄浦江两岸，滨江别墅的身影都不可多见。

　　现有的滨江别墅项目，大多位处远郊，满足了静谧，远离了尘嚣，也远离了城市资源，交通、商业、学校等生活配套很难满足。出门基本靠自驾，病急求医、上学上班也成了难事。很多滨江别墅的确是诱人，保证了舒适度，但大多只能作为度假休闲的第二居所。实际上，大多数别墅客户已经不仅仅满足于环境的优越，他们对生活便利性有了更高的要求，靠近城市，又拥有得天独厚的自然环境，才是首选。

　　位于北滨路西段的大川·玺江，在紧缺的滨江地块中，缔造了500亩的低密度滨江别墅区，在给高端人士带来新选择的同时，也缓解了滨江别墅紧缺的局面。

　　容积率0.67大川·玺江打造低密滨江奢居

　　低容积率是别墅引以为傲的一大特点，这对郊区的别墅来讲不是难事，但城市中心地段的滨江别墅想做到低密度，就不那么容易了。土地的原始成本过高，开发成本居高不下，开发商只能通过提高容积率，才能保证一定的经济回报，中心区域尤其如此，这使低容积率难能可贵。

　　城区普通住宅的容积率在3—6左右都是很正常的，在北滨路稀有的别墅物业中，容积率也会达到3左右，在这个特殊的地段内，算是常态。而大川·玺江的面世，无疑为滨江别墅树立了新的标杆，其0.67的容积率让其他滨江别墅望尘莫及。

　　另外，大川·玺江以53%的绿化率，赚足了眼球。500亩的土地上，只修建了196户，这样的阔气，不禁让人咂舌。这意味着，每户业主所占有的自然资源，都比其他项目的业主多得多，而自然景观的占有向来被视为别墅价值和品质的直接呈现，离自然很近，离城市不远，使大川·玺江在江北区滨江路处于绝对的领先地位。

　　除此之外，墅区拥有顶级会所和5万平方米的商业配套，包括新世纪超市、购物风情街等，汇聚了特色餐饮、购物、休闲娱乐及银行、通讯等多种业态。

　　高规格的网球场、篮球场、羽毛球场、乒乓球场、儿童游戏场、超大游泳池等丰富设施，将逐渐汇聚出墅区顶级圈层的生活。

　　800米天然江湾

　　众人刻意追求的，大川·玺江生而有之为了让居住氛围融进自然，沾点水的灵气，很多有点规模的开发商都会绞尽脑汁，把“水”引进项目，如人造河流，人造湖等，但毕竟是死水，新鲜一段时间后，如果没有做好维护，反而会“有碍观瞻”。

　　而这些被追逐的水景、江景，被刻意打造的山水景观，正是大川·玺江与生俱来的。

　　大川·玺江，就是一个生在水上的幸运儿。嘉陵江在这里一展身姿，抛出了几十公里的江岸线，360度视野无遮挡，800米的天然江湾一览无余，方圆几百米的自然江景被直接拉到眼前，视野里全是“浪淘尽、千堆雪”的壮阔江景。融合了惊心动魄的江景后，大川·玺江不用刻意修饰，已经美不胜收，相比人工景致，更加大气磅礴。

　　在对景观的打造上，大川·玺江没有囿于自然景观的单一辉煌，而是综合考虑多方面因素，将自然与人文相结合，打造出两条主轴线，精益求精，形成景中景的震撼场面。

　　大川·玺江充分考虑现代人居的舒适性与完美需求，将建筑融于自然之间，因地制宜，汲取了欧洲古典皇家园林的精髓，以“人文景观轴”和“自然生态水轴”为主轴线，一方面将一线江景和丰富自然景观资源收入囊中，配合自身精雕细琢而成的风景线，形成画中画的罕见场景；另一方面，原创欧陆皇家园林、360平方米中央水景、380米观江长廊、千米皇家园林步道环绕，喷泉、汀步、雕塑、密植组合、景观小品等四处可见，形成了江、山、水景的绝妙融合。

　　为了物尽其用，让景观资源最大限度地为业主服务，大川·玺江进行了精心布局：首先，将建筑结合地形，因地制宜，将场地设计成台地，充分利用江景景观资源，尽可能将住宅进行南北走向布置；其次，规划保持现有山体现状，错落有致地排列放置住宅，自南到北，由低到高，退让城市空间；最后，在高层建筑的布局上，尽最大可能减少对二线江景建筑的视线阻挡，各户型均能享受地块的有利环境。

　　同时，在墅区内绿荫环绕，植被丰富，种有桂花、香樟、玉兰、棕榈类等60余种珍稀植物，且植物高大挺拔，没有“歪瓜裂枣”、浑水摸鱼。项目还结合各种花草灌木的特性适量敞开草坪，层次分明，错落有致。在景观的打造上，的确是下了苦功夫。

　　“4F”准则大川·玺江打造高端物业顶级水准

　　买房不是简单的买水泥钢筋做的大盒子，而是买生活，买实物背后超乎想象的附加值。随着社会的发展，好的物业越来越深入人心。服务是别墅物业的灵魂，是别墅物业必不可少的配置，然而真正科学贴心且人性化的服务，却不是任何自称“别墅”的都能提供的。

　　试想，如果凌晨一点，家里下水道突然爆裂，你会怎么办？找物业？那物业现在不上班呢？任它“滔滔”到天明？大川·玺江在物业上提供“生活无时限”“一站式”贴心“1+1”服务，24小时不间断，所有服务人员随叫随到。不仅解决业主最棘手的问题，还会附赠安全隐患排查，做到想业主所想、先业主所想。大川·玺江投入巨资，精心引入领先物业，以世界一流的服务水准、国际先进的服务理念为依托，遵循“4F”准则（快捷实效、细腻完美、感情贴心、难以置信），用心打造区域物管服务标杆，为墅区缔造一种舒适、安心的高端人居生活。

　　从物业开始接管起，就要求专门的服务人员与业主建立良好的沟通，让业主了解物业的服务项目，使业主在入住前即感受到“管家”的作用，体会到物业超前的“管家”服务。

　　“管家”将使用规范的酒店式礼仪行为规范为业主提供服务，大到房屋装修、小到生活窍门，“管家”都能指导业主找到正确的答案。接受业主的各类服务委托，做业主最放心的生活帮手。

　　除此之外，项目实施全封闭的智能化管理，24小时访客登记，并配备高科技安防系统，包括单元入户可视对讲、家具安防系统、小区闭路监控、周界防卫系统、进出车辆智能管理系统、保安多点巡更无线监管系统和周界红外线防范系统，充分保障业主的私密性，确保业主的居住安全。同时，实现移动办公，随时接受业主诉求。以世界一流的服务水准、国际先进的服务理念为墅区缔造一种舒适、安心的生活环境。

　　在大川·玺江永远多一重资源

　　“城市绿肺”七大公园将项目紧紧环绕，北滨公园、石马河公园、郁金香公园、石子山体育公园、大龙山公园、鸿恩寺公园、儿童公园构成了大川·玺江的七大天然后花园。

　　距离大川·玺江最近的冉家坝商业圈逐渐完善，SM广场、沃尔玛、百安居已落户商圈。向东，由新南路可以通往观音桥商圈、解放碑商圈；向南，由城市快速干道经嘉华大桥可通往大坪、杨家坪、南坪；向西，经石门大桥和高家花园大桥可通往沙坪坝商圈，形成了“15分钟全城生活圈”，与沙坪坝、大学城商圈一衣带水，为业主提供快捷便利的多商圈生活。

　　项目拥有完善的教育系统，大川小学、大川双语幼儿园、重庆八中宏帆分校、五里店职业中学、宇水中学、徐悲鸿中学提供了一站教育的条件，更与重庆大学、四川外国语大学、西南政法大学等名校及大学城等高校云集区域一水之隔，可就近选择子女优质教育。值得一提的是，已经签约的北大附属实验幼儿园预计在2015年首次对外招生，品质教育近在咫尺，其人文价值显而易见。

　　2013年政府规划打造一条北滨路沿江商贸带，名品名店消费在这里聚集，“24小时”不打烊，是江北区商业的一条重要景观带。

　　这条商贸带起于黄花园大桥，经过北滨路中段、北滨路西段，延伸到双碑大桥，全长十几公里，刚好大川·玺江就在这个景观带内，形成了“万花筒”样的景观构造，这让大川·玺江成了摇篮中的宠儿，集万千宠爱于一身。周边的配套成熟完善、自成一体，区位价值毋庸置疑，加上自身5万平方米的商业配套，看上去更是蔚为壮观，无疑，大川·玺江会成为头号采购对象。

　　记者点评

　　大川·玺江落户北滨路，将滨江别墅物业拉到了一个新起点，缓解了滨江地块别墅物业的紧缺氛围。其得天独厚的自然江景与精心打造的人文景观相映成趣，将滨江别墅的景观刻画到了极致。项目的国际高端服务，也将为业主带来更贴心的服务。同时，大川·玺江占据优势地段，在享受静谧生活的同时，永远比同类产品多一重生活资源。

　　张雪

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