老盘回顾
2012年6月21日，一场新闻发布会将颇为低调的绿地集团陡然推到了聚光灯之下。绿地集团多位高管亮相，“2012年绿地集团西南发展战略”由此正式浮出水面，具有“里程碑意义”的绿地重庆新项目——绿地·海外滩也正式亮相。
据绿地内部管理人士介绍，绿地2012年的发展战略就是以五盘联动的态势，实现重庆公司全年突破20亿元的销售业绩，这个任务的一半则是由绿地·海外滩撑起。
一个项目撑起整个重庆一半的销售任务，这充分印证了该项目的重要性。有业内人士说：“绿地·海外滩可谓是重庆全新的江山城市大盘，该项目一旦面市，必受追捧。为什么？第一，绿地在重庆的九年里发展稳健，经过这些年对当地市场、产品、客户的深入了解和分析，绝对有能力在这个项目的开发上实现一次跨越。第二，很重要的一点在于，这个板块合理适度的地价赋予了打造精品项目的先天优势，有利于投入更好的材料，这样的产品会呈现出更好的品质。”
事实的确如此，作为鸿恩寺板块的热门楼盘，绿地·海外滩一直备受关注。项目于2012年10月首次开盘，推出一期高层，主打66—69平方米房源，户型方正实用，设计精致，更附带空中院馆，赠送面积相应增大，居住价值与投资价值均不可小觑，受到不少客户的青睐。在短短8天长假期间，所推产品便销售大半，去化率超过60%，势头十分强劲。
记者认为，绿地·海外滩之所以这么畅销，首先得益于它得天独厚的自然资源，就如一位苏姓购房者所说：“这个地方，面临嘉陵江，背靠鸿恩寺公园，这么绿色宜居的地方，自住舒服不说，就凭这个板块的价值，买来投资也是赚到了。”
如果你揣着200万元选房，市场上有超过80%的项目可以任君挑选，可聪明人知道，他们的首选应该是有名气有品位的项目。
市场上的洋房和中国人口一样，从来不缺。人怕吓，货怕比。如果你对目前市场上的洋房产品做过一番认真对比，你会发现，它无疑是鸿恩寺板块最好的洋房，没有之一。
稀缺资源，是品质住宅最核心的价值支撑。要么位居城市的繁华核心，要么占据稀缺的景观资源。如果能同时拥有城市的繁华和稀缺的景观资源，那么，这必然是精品中的精品。
绿地·海外滩地处观音桥商圈，鸿恩寺公园半山，尽享城市繁华与森林资源，同时俯览嘉陵江美景。像这样占据绝版地段，集山、水、城市于一体的品质住宅，要想再次俯首即得，难度太大，概率太小。
绿地·海外滩在其洋房区域规划之初，就考虑到了如何将最好的原生态景观呈现给每位业主。
于是，项目在设计上充分利用原生地形地貌，把嘉陵江景及鸿恩寺山景最大限度地引入社区内，力图打造半山看江的高品质住宅。
同时通过竖向设计，抬高私区标高，使人的视线最大化地面向江景和山景，使业主在休闲散步或者回家之时可以一览嘉陵江的无限风光。
除此之外，社区还为每位居者准备了一个私家庭院，精致的台阶，长满藤蔓的篱笆，五彩斑斓的各色花草，在这里自成一方天地。
在这个小平台中，每家每户都有一个私密天地，在这里，既可以享受自己的生活情趣，又不用担心是公共区域而被人打扰。它带来的尊贵体验，超越了普通别墅，若你置身其中，即刻感到一身轻松。
项目建筑则采用的是公馆元素融入民国风情，整体是老上海风格。建筑外立面是全石材干挂，这种工艺的优势在于可以有效避免板材空鼓、开裂、脱落、变色等现象，提高建筑的安全性和耐久性。
一般洋房都只是以石材作为部分装饰，这是项目与普通洋房的一大区别。且由于台地关系，挡墙也是全石材干挂，小区步行道部分采用花岗石等石材铺面，使得整个洋房项目的品质全面超越了普通洋房。
好房子，就是精于细节、以人为本，最大限度地满足居者的居住舒适感。比如365天新风循环系统、石材外墙外保温系统、由高品质铝合金窗和LOW-E中空玻璃构成的噪音阻隔系统、270°的超阔观江系统、高端独栋商业配套..这每一处良心设计，无不显现出项目的品质。
在城市自然资源被压迫得所剩无几的当下，坐拥CBD商圈资源同时还揽得一席自然风光的高端物业，将会是有市无价的限量级产品。绿地·海外滩以前瞻者的姿态告诉我们，商圈生态居住不再是“白日梦”。
陈雯婧
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