也谈妥协

　　每个国庆长假出门旅行，就要用自己的左手跟右手互博一次。要么，避开热闹景点，拣个山清水秀的地方小住几日，鉴赏名胜是不可能了，但宁静舒适是跑不脱的；要么，去度假胜地凑热闹，越过狂堵车、订房难的障碍，终于见到心仪的风光里满是的人头攒动，最后带回来一个瘪到哭的钱包。

　　黄金周出行当然不能双收鱼与熊掌，游戏规则只有二选一，要么安宁，要么挤爆。所以从某种角度讲，两者其实都具备了足够的妥协精神，只是看谁妥协得更明智。

　　说到妥协，在长假前不久，就有人洋洋洒洒地写了篇《龙湖的妥协》，谈到龙湖从“高大上”的别墅，转型为刚需小户缓解资金压力。由于事关重庆龙头房企，文章在微信朋友圈还是转得十分火爆。

　　文中提到：“龙湖可以被看作是中国地产的理想主义者，但在生存前面，谁都无法不做出妥协。”有人就说了，这是一句正确的废话。要说妥协，龙湖从谋求上市的那一天起，就已经在理想与现实之间做出了妥协。

　　就像电影《中国合伙人》里，激进派邓超和看着始终有点“二”的黄晓明，就为企业究竟上不上市闹僵过不止一次。不上市，就可以按自己的节奏稳扎稳打，精雕细琢其产品和服务。而上市，却能真正与国际接上轨，赢得与更高商业食物链端口平等对话的资格和权利。

　　最终，合伙人们还是“兄弟一条心”地上了市，至于上市的后续问题，在电影哄大家高兴的开放式结局里，根本就是个不需要关注的问题。然而在现实这部大片里，却不是上市高兴一场就代表摆平了今后所有事。

　　就在今年五月，绿地传出被收购的消息。业界惋惜声一片：要是不着急上市，其结局也许就是速度慢一点、规模小一点，但可能会活得更久更好。

　　但不上市，就可能连活都活不出来。五年前龙湖上市，理由很简单：“必须上市，不然连拿地的机会都没有，一块地动辄几十亿，全在巨头间争抢，中小房企连边都沾不上。拿不了地，连生存下来的机会都没有。还谈何理想？”

　　龙湖的上市，的确是一种妥协。就像今年的万科，把主力产品户型调整为中小户型住宅，也是一种妥协。不过在此水平线上，不论龙湖还是万科，该有的“精工”也做足了诚意。正经地说，理智地妥协并不是件坏事，就如环境逼人里顺势滋长的生存智慧，一切只为了更好地坚守下去。

　　文/李蕾

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