轨道旁 买房忙

　　“买房必买‘轨交房’”

　　“每次堵在渝澳大桥，看见轨道3号线列车从旁边呼啸而过，就会对上面不受堵车烦扰的人产生一种“羡慕嫉妒恨”的感觉，这也让我下定决心，买房必买‘轨交房’。”家住渝北两路的李先生感叹说，上班地点在大坪，每天上班下班需要耗费将近3个小时的时间。在对比了几个楼盘项目之后，李先生最终将目光落定在轨道3号线翠云站旁的一个楼盘，“虽然从整体来看，这个楼盘的有些配套还不够完善，但在我眼里，轨道交通可以弥补一切，每天上班下班所花费的时间起码可以减少1个小时，而且，在时间的把握上可以更精确点。”都市人的生活，基本都处于各种繁忙当中，大多累并忙碌着的市民，都有着与李先生一样的想法——出行的时间成本，完全可以秒杀空间的距离。

　　“轨交一响，黄金万两”

　　随着轨道10号线开建，更多居住在距离主城商圈较远的市民将跟交通拥堵和不便挥手告别。如今是“轨交一响，黄金万两”，市民出行更便捷，其中也不乏商机。

　　轨交不仅缩短了空间距离，而且在城市发展中，轨交更能提升所到达区域的区位优势，激活所到达区域的成熟度，并能够带动沿线房价的上涨。如果是名符其实的轨道房，其价值潜力也能得到购房者认可。

　　自重庆首条轨道线路2号线修建之后，“轨道修到哪里，哪里的房价就应声上涨”的趋势一直未改变。根据《重庆市轨道交通对沿线房地产价值影响研究》显示，重庆已建成的轨道交通沿线楼盘升值幅度要普遍高于全市水平，从2005年至2012年，轨道2号线袁家岗站、大渡口站附近楼盘均价分别上涨112%和120%，而同期重庆主城区住宅均价上涨幅度为90%。中国指数研究院此前发布的一份报告也认为，除去市场因素，一条轨道交通线平均会为沿线房价带来8%~20%的上涨。

　　“轨交，房价的催化剂”

　　“出行基本依赖轨道交通，没有轨道交通的生活我会极度不适应。”家住轨道2号线平安站的戴女士，已经完全习惯了轨道交通的便捷，也看到了自家住宅附近的物业价值、租金因为轨道交通线而一路上涨。而投资置业轨道物业时，一般来说，轨道站点附近的物业价值，要高于两个站点之间的物业，距离轨道站点近的物业价值，要比距离站点稍远物业高。”

　　1号线

　　金科：崛起之秀领风骚

　　2014年上半年，金科在大重庆18个城区共29个项目，70亿元的销售任务中，主城与区县楼盘销售各自占据半壁江山，逐步发展成为渝派领军房企品牌。金科以其强硬的实力，使得主城、区县项目均独翘一方。金科集团凭借前瞻性的战略定位、重庆金科‘1030战略’的实施、顺应市场需求的产品，以及一支强大的营销团队与时俱进的产品创新等多重因素共同作用，赢得了市场，赢得了销售胜利。

　　龙湖：龙头老大值得信

　　血统纯正的龙湖地产凭借一贯的创新精神及专业开发优势，以其准确的市场定位、超前的规划设计以及优质的物业管理，在业内树立了良好的企业品牌形象，产品覆盖了普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态，每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品，无一不是赢得了客户、合作伙伴、业内同行、政府的信任、尊重和赞誉。

　　旭阳：开盘热销台式大盘

　　旭阳国际地产始建美国，根植台湾，布局上海，深耕西部，以独特的“基金结合地产”的多元化发展模式，贯穿于地产开发、物管、商管、酒店、零售业等地产事业链，开盘项目成功热销的火热势头也一举奠定了旭阳在重庆市场的地位。

　　2号线

　　首创：打造标准化社区行家

　　首创置业是中国领先的房地产综合营运商，以发展中高档住宅为主，高档商用物业开发为辅，多种物业类型综合营运的优势突出。在“低密度人文社区”、“多元化复合社区”和“国际化高档社区”三条成熟的标准化产品线基础上，首创置业凭借丰富的开发经验、规模化的经营优势、卓越的资源整合能力，以差异化的竞争策略，强化公司在新型住宅产业综合体方面的开发能力，不断推动产品线更新升级，引领行业先风。

　　3号线

　　晋愉：定位精准品质高

　　市场定位精准，规划设计超前的晋愉地产目前旗下的晋愉上江城、晋愉绿岛、晋愉九龙湾、晋愉锦都、晋愉·岭海、晋愉岭海·翡冷翠等多个品质项目，已经实现累计开发面积超过300万平方米，总计投资超200亿元。同时晋愉力作——由100%纯法式别墅组成的纯正高档住区晋愉大岭湖项目是是晋愉在成功实现政企合作，创一代公园地产模式成功经验后的又一升级之作，在同时也是晋愉发展史上的一项重要战略型项目。

　　东原：多元产品值得选

　　凭借首个花园洋房项目——中央美地在重庆大卖，凭借出众的产品力获得重庆市场及行业认可。从2010年至2013年，东原地产占据重庆市场销售金额、销售面积双料前十，并且在重庆本土渝派房企中，位列销售前三。东原开发产品覆盖城市高层、花园洋房、滨江住宅、精致低密度住宅及城市综合体等多种业态，从单盘精耕到多盘齐发，从单一区域运作到多区域并行开发，积累形成了一套东原独具竞争力的产品打造能力及成熟的运营管理能力。

　　万科：以专业成就品质

　　万科企业已率先成为全国第一个年销售额超千亿的房地产公司，其通过专注于住宅开发行业，建立起内部完善的制度体系，组建专业化团队，树立专业品牌，以所谓“万科化”的企业文化享誉业内。

　　方兴：入渝首发值得关注

　　金茂珑悦是全球500强中化集团方兴地产下属子公司重庆兴拓置业有限公司在渝开发的第一个项目，是方兴地产进入重庆的开门之作，承担着方兴地产立足重庆、布局西南的桥头堡重任的项目！

　　绿地：知名地产实力规模均有保证

　　绿地集团是中国第一家也是目前（截止2013年）唯一一家跻身《财富》世界500强的以房地产为主业的企业集团，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先；建成和在建超高层城市地标建筑达17幢，其中4幢高度位列世界排名前十。

　　华润：内地实力综合开发商

　　华润置地有限公司是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，净资产超过390亿港元，土地储备面积超过2210万平方米，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。截止到2013年10月，华润置地已进入中国内地39个城市，正在发展项目超过70个。

　　6号线

　　中昂：后起之秀不容小觑

　　中昂集团成立于2004年，是一家以地产开发为主，集投融资、工程建设、装饰装潢、丝绸产销等业务于一体的大型企业集团。总资产规模逾180亿元，年收入近百亿元。

　　联发：品质生活缔造者

　　创立于厦门经济特区改革开放和建设之初，肩负开发特区发祥地使命而生的联发集团，20多年来始终秉持“真诚联合共求发展”的宗旨，用真诚的心与客户、合作伙伴携手同行，实现了自身的长足发展。

　　中华置业：多物业形态无可比拟

　　重庆中华置业有限公司成立于1994年3月，由云南省城市建设投资有限公司、重庆国信投资控股有限公司、云南同德投资股份有限公司、重庆薪环企业港投资有限公司等投资组建，是集住宅小区、商业地产、工业服务地产、旅游地产开发于一体的大型地产企业，具有拟二级房地产开发资质。中华置业致力于成为重庆地产行业最受尊崇和信赖的市场领导者之一，提供健康和谐、物超所值的产品和服务。

　　信和：港式精工造就完美城市运营

　　凭借对高端地产的修为，香港信和地产一眼瞄准重庆市场，先后在主城区成功开发多个知名住宅及优质综合发展项目，多年来连续荣获国家级及市级的各项嘉许，成为城市的运营专家，为业主缔造高端优质生活。

　　文/张雪 编辑/王维