150亿元冲刺目标 缔造2014重庆楼市“金科年”

　　产品专家持续发力 金科四大核心产品线受青睐

　　对一个有17年开发历史的企业来说，金科在产品打造上的功力有目共睹。据了解，2010年金科即成立了集团研发定位部，相比其它公司把研发功能放在营销体系的做法，金科则把产品研发上升到集团的高度。

　　到目前为止，金科地产已经拥有“原创中国洋房”“空中院馆”“X+1夹层住宅”“别墅级洋房”4项专利，还拥有着“花园洋房之父”“中国民居文化旗手”“中国住宅产品专家”的业界荣誉。同时，金科地产形成了“东方系”“天湖系”“廊桥系”“王府系”“中央公园系”“世界城系”等涵盖高层、洋房、别墅、商业等各类型的10大产品系列。而今年金科推出的“墅系列”和“小系列”产品，更是受到市场热烈追捧，为金科全年好业绩的取得打下了基础。

　　“金科墅”席卷重庆楼市

　　在金科打造的多个项目中，最先在重庆打出金科产品创新旗帜的就是别墅项目。金科推出的中央御院、时代中心、金科城、廊桥水乡等多个别墅项目，都别具创新风格，不仅刷新了城市别墅的传统定义，还掀开了重庆别墅产品革命新浪潮，甚至在市场中形成新的别墅格局。

　　重庆金科相关负责人就自信地表示，西永金科·天宸及茶园新项目中央华府的叠拼别墅，就做到了下叠有天，上叠有地下室的极致，其创新的设计绝对会令人眼前一亮，成为打动购房者、拉动销售增长的拳头产品。

　　“小系列”产品叫好又叫座

　　今年上半年，金科以“只创造，不复制”的口号，推出针对青年城市精英人群的专属精品——“小系列”产品。无论是别墅里、商业旁的“小时”，还是教育资源发达，配套丰富的“小ME”，或者很多人梦寐以求的创业基地“小WE”。金科“小系列”开创了年轻群体“小生活、大创造”生活理念的同时，又深谙人的生命周期对住房功能需求的转变，做到了产品设计精巧、户型变化灵动、物业总价可控，堪称重庆楼市典范。

　　“洋房专家”持续领跑行业

　　金科洋房一直是金科地产的拳头产品，在洋房设计改革上，主要体现在跨界打造中。洋房产品进行了“一大一小、一上一下”的进化设计。采用别墅性的设计——家家有私家会所，前后板式结构通透，总价却比别墅低。

　　据了解，如金科城59区的U型设计理念，就是金科研发中心经过反复试验后而设计的一种新型住宅产品，有其他洋房产品无可比拟的优势。

　　楼间距高达28—33米，一般洋房产品多为24米，打造前所未有的空间感与无障碍风景视野；个性化的U型设计将园林营造为小组团的景观园林，让每一户都有媲美中庭的视野。每个户型的面积已做到最大赠送，户户带院馆，主卧多对称布局，双卫设计，超大阳台等一系列优势，令洋房成为炙手可热的畅销品。

　　“商业产品”保障投资收益

　　在商业产品的打造上，金科同样走“刚需”商业路线，打造社区商业。社区配套商业与社区业主最基本的生活需求息息相关，可谓商业产品中的刚性需求。其在解决小区商业配套的同时，对投资者来说，社区商业的投资风险更小，收益更有保障。

　　正如重庆金科房地产开发有限公司副总经理唐畅所介绍的，“对于住宅产品而言，产品的差异化可从特色、性能、风格、设计诸方面入手。只要本着尊重人性的精神，做最大的满足，这种品质就很难被超越。”

　　金科方面称，房产开发是综合实力的比拼，在风格、材料和高新技术应用等硬件越来越容易解决之后，最后胜出的只能是对人性的关怀。事实是，金科·天宸高层，洋楼，别墅，商业全系产品的推出，首次开盘就热销4亿元，创下西永片区首次开盘热销的最高纪录。

　　在已完成的110亿元销售大军里，部分项目现已提前完成了各自的全年任务，其中金科城凭借高质量新型别墅和59区高层住宅仅秋季房交会期间就揽金5000多万元，金科·时代中心则在别墅、高层、商业火力全开，10月单月销量就突破1.2亿元。

　　最后两月连推四新盘 150亿元全年目标有保障

　　据了解，2014年接下来的两个月时间，金科要冲刺150亿元的全年目标，两个月就要完成40亿元的任务。如此“天量”，除了金科目前重庆在售的26个项目外，即将推出的4个新项目将承担重要任务。

　　据悉，这4个项目分别是位于茶园新区的金科·中央华府，永川的金科·公园王府，丰都的金科·黄金海岸，南川的金科世界城，物业类型涵盖别墅、洋房、高层、商铺，不仅货量丰富，而且均是当地备受瞩目的新盘。

　　“22万平方米的金科·中央华府，将会给消费者带来全新的产品体验。”金科·中央华府项目负责人表示，这次推出的重磅级产品——宽景院墅，将会成为茶园区域的院墅标杆级产品。作为创新型第四代别墅产品，中央华府宽景院墅集合了“宽景”“宽院”“宽墅”三大特点。其宅间距最大达28米，可以享受最优质的采光和通风，建筑层叠退错，组成一个由居住区中心绿化、私家小花园、屋顶花园等全方位的立体绿化景观体系。

　　文_师惠婧 编辑_王维

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