晋愉江州·西岸:18年晋愉 西城最具品位的江岸洋房

　　受政策影响洋房 价格“亲民化”

　　据记者了解，中国人民银行、中国银监会2014年9月30日联合发布通知，明确首套房贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍；对首套房已结清贷款的家庭，可执行首套房贷款政策；拥有二套房及以上并已结清的家庭，再购房可申请贷款。

　　在“限购”大范围退出后，银行又接着宣布放松首套房认定，还清首套房贷再贷算首套，但信贷政策从严、大势难改已成为市场共识。种种迹象表明，未来楼市将更多依靠市场的力量来调控，坚实的购买力和合理的购房需求来支撑，楼市进入了较长时间的“盘整期”。

　　世邦魏理仕地产咨询服务公司中国区研究部主管陈仲伟表示，年内去库存仍是大部分房企的首要任务，“以价换量”仍是市场大趋势，价格下行仍有可能。但从今年楼市行情来看，需求旺盛的一线城市房价的下降空间仍然相对明显。

　　根据领域机构数据显示，主城商品房供应量保持充足，成交面积明显上升。一切源于“认购不认贷”的新政影响，促进了重庆商品房销售。从10月份至今，重庆主城各区开盘套数共达4730套，整体去化率十分大。

　　由此看出，在新政的促进下，重庆楼市在不断回暖之中，但是，各大开发商面对年中销售任务及年底的冲刺，加之市面上大多高层住宅的放量，作为改善型的洋房产品在价格上也将不断地走向“亲民化”，让“首次购房就选洋房”的理念深入人心。

　　西城区域的繁荣与宜居性 更适合洋房的打造

　　一个区域的繁荣性和宜居性往往决定了这个区域是否具备低密社区、高端配套的打造。而作为大渡口区最为核心的板块——西滨路板块，将定位于旅游、休闲、娱乐为一体的宜居生态区域，是“两江四岸”中最后一块黄金区域，更是人们健康生活的最佳场所。且位于这个黄金区域中心地段的晋愉江州·西岸，将是最值得骄傲的代言者。

　　按规划，仅仅在晋愉江州·西岸所处的周边，常住人口就将超过60万人。而这几年来，已有佳兆业、贝蒙、融科等多家品牌开发商在该区拿地开发，未来发展潜力不言而喻。

　　另外，晋愉江州·西岸还配有50万平方米的大型商业中心，由20万平方米滨江休闲度假区、12万平方米风情步行街区、10万平方米国际时尚购物区、5万平方米高端商旅区和3万平方米人文古镇风貌区组成。高端、时尚、大气的商业繁荣气象将在不断提升产品品质的同时，更保障了晋愉江州·西岸业主的生活质量。

　　项目除了拥有50万平方米绝佳的大型商业中心，更有便捷的交通条件。西滨路、内环高速大渡口立交下道口、轨道2号线建桥站、“六横六纵”城市干道，构筑了完善的交通体系，加上大渡口滨江路（西滨路）的建设和分段通车，将进一步拉近西滨板块与其他区域的距离，便捷通达主城各区。

　　值得一提的是，周边还有其他楼盘不能逾越的优势。200亩思源公园、150亩义渡公园（规划中）、6公里崖线公园(规划中）、500亩白居寺公园、知名小学、重点中学、人民医院一应俱全。

　　区域的繁荣性、交通的便捷性、环境的宜居性、人口的密集性..为晋愉江州·西岸的打造奠定了坚实的基础。因此，二期洋房以改善型户型为主，让各个阶层的客户均能享受江岸洋房带来的品位和生活。

　　首次置业买洋房 首选晋愉江州·西岸

　　如今，“首次置业买洋房”逐渐成为一种趋势。第一，解决改善居住的问题，即可一步到位；第二，洋房空间宽敞，居住舒适性好；第三，洋房社区密度低、景观佳，对老人小孩有益处。

　　一般来讲，随着时代的发展和进步，“快节奏”的生活让众多购房者应接不暇，因此，大多购房者都会偏向于所谓的“高层豪宅”，价格自然是“恨天高”，且偏高的容积率大大降低了它们的生活品质。除了在园林、配套上大做文章外，其他实质性的指标，就像开的“空头支票”一样，无法令人信赖。

　　面对这样的楼市现象，晋愉江州·西岸利用先天的优势，在户型设计上，比肩龙湖·拉特芳斯上跃户型，结构方正，布局合理，且最大面宽近16米，约550米的超大私家花园设计让户型灵活性更强，增强户型空间感的同时，让宁静而舒适的环境尽情体现。更重要的是，这种户型的总价还很“亲民”，难怪如此多的“90后”首次置业就买洋房。

　　宜居生活的第一要义是啥？那就是绿色健康！晋愉江州·西岸秉承潜心专研洋房产品的理念，打造超低密、高绿化、超宽楼间距的洋房产品，旨在满足高端人群的宜居生态需求。作为业主，你除了享受超高品质居住环境外，还有将近70米的超宽楼间距、高达35%的绿化环境，私密性和感官性极强。

　　简单地说，可以和重庆卖得最贵的高层豪宅分庭抗礼。但是要知道，晋愉江州·西岸的售价，不会很高，可能只是那些高层豪宅的三分之一。

　　可以想象一下，将来这个区域内，几个小区的业主偶然碰在一起，坐在自家宽敞的花园中，共话家常。所以，作为晋愉江州·西岸的业主，你有理由为自己当初精明的买房抉择而感到骄傲。

　　晋愉18年根植西城 品牌实力雄厚

　　在西区，提及购房，必谈晋愉。拥有18年地产经验的晋愉，已经牢牢占据了价值标杆的地位。在市场上，晋愉“力造公园盘”的核心理念被口口相传；在业内，晋愉产品成为品质居住的典型。

　　一业内人士称：“买房就要买品牌。”——在重庆楼市，这已不仅仅是口号，而是买房者从多年购房经验中得出的结论。大企业制造，往往代表着项目的高端品质与增值潜力。

　　实力雄厚的晋愉，秉承“晋迁佳境，愉悦人生”的核心价值，以公园地产为龙头，以商业地产、住宅地产、酒店地产、旅游地产“四轮驱动”模式飞速发展。目前，晋愉已跻身全国地产100强，重庆本土地产前5强，总资产达100亿元，占西区近50%的市场份额，被业界誉为“西城王”。

　　成就与名誉的获得，源于晋愉一直用心的付出，在产品打造上，致力于城市更好的居住品质，以前瞻性的眼光走在时代的前列。

　　18年来，晋愉不断推陈出新，成就不菲。

　　从第一代城市综合体——晋愉·城市彩园，到第二代文化地产——晋愉·上江城，再到第三代公园综合体——晋愉·盛世融城......每一次潜心的经营都成就了行业的“翘楚”，为城市注入了新鲜的血液，稳固了晋愉在购房者心目中的地位。因此，“晋愉在哪儿，粉丝就在那儿”的口号亦是家喻户晓。

　　可以说，晋愉就是西区楼市的封面，不需要花费太多的语言过多赘述，购房者便会深深信赖。因此，晋愉在这个西滨路核心作品打造中，更是在雄厚实力的基础上，运用大量的技术和时间潜心专研，以更低密、更纯粹、更合理的洋房规划，进一步提升居住品质，使得“全民洋房”的居住理念在晋愉江州·西岸完美体现。

　　记者点评

　　在同样的区域、同样的交通环境、同样的商业配套下，却可以享受不一样的宜居社区生活，不单让自己，更让自己的家人都深受益处的房子，这样的舒适宜居，精明的购房者一眼就能看出来它的好来。

　　文_邓茂莉 编辑_王维 图_开发商提供

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