5月50个楼盘集中推出新房源 房地产市场或将迎来“红五月”

　　5月是传统的购房期，开发商的必争期，亦是政策的窗口期，诸多因素导致这个五月颇值得玩味。

　　据相关媒体数据显示，杭城楼市从4月份开始，楼市回暖迹象便已显现。其推动市场复苏的因素，主要是政策与货币的“双重放松”“双轮驱动”。去年二季度开始地方纷纷救市，“9·30”央行与银监会放松房贷，今年3月政府工作报告罕见地提出支持改善性购房需求，其后六部委分别抱团出了三个新政，加大支持自住性购房的力度。另外，去年11月以来，两次降息、两次降准，标志着货币放松，这有助于商业银行发放房贷。

　　据不完全统计，本月有50个楼盘将集中开盘，其中首开楼盘与加推楼盘可谓是平分秋色，首开23个，加推27个。首开楼盘中富阳占据4个，分别是万科·君望、富春·硅谷麓园、杭州天安·富春硅谷、九龙仓·雍景山。从板块分布来看，区域市场存量情况的分布间接影响到新开楼盘的板块选择。根据相关数据统计，5月预计开售楼盘以临平与钱江新城为领跑者，在即将面市的50家楼盘中，临平与钱江新城两个板块共占据了12个，逼近总量的四分之一；萧山区以5个楼盘位列第二。

　　与4月份相比，5月推出的物业类型变化不大。普通住宅类产品依然占据了主要的开盘市场，其次是酒店式公寓、排屋、以及唯一的一个写字楼项目楼盘。在住宅产品的户型方面，90平方米的刚需户型与百余平方米的改善户型基本持平，更多的楼盘依然是两者兼顾。滨江·华家池、钱塘印象等推出的均只有大户型的房源；未来之芯、阳光郡、紫元·尚堂等推出的均只有90平方米的刚需型房源。

　　在50个楼盘中，处于市中心板块的凯德·湖墅与融信·杭州公馆从拿地伊始便备受关注。作为凯德在杭州的第三个住宅项目，以低总价入住市中心和享受良好的教育资源是该项目的优势。因此，该项目3月28日首开便劲销8成，预计将在5月加推改善型房源138平方米边套。加推后销售是否依然火爆呢？让我们翘首以待。

　　去年1月份，备受关注的杭师大地块出让，经过62轮激烈角逐，来自福建的融信集团最终以33.8亿元的高总价成交，折合楼面价25785元/平方米。项目规划有10幢花园洋房和3幢高层，户型从58-186平方米不等，其中包含平层以及跃层户型。融信·杭州公馆也将在这个5月趁势首开，其销售如何同样值得我们期待。

　　人间最美五月天，相信已经趋于回暖的杭城楼市，在这个5月也将迎来艳阳天。