星耀壹品，重庆豪宅极致生活新范本

　　中国高层豪宅多半都是假的——中国高层豪宅真相调查

　　有人说，在娱乐至上的时代，韩寒的女婿多还是王思聪的老婆多已是微博十大未解之谜之一。而在地产圈，究竟有多少“伪”高层豪宅也是市场未解之谜。

　　那么，究竟什么是高层豪宅？

　　从字面上，可以简单理解为富人居住的豪华住宅。

　　就此来说，任何一个暴发户在农村圈一块地都可以建一座“白宫”。

　　其本义起码有两种意思，一至少是大；二是贵气。如果这样，市面上大户型产品都可以列入高层豪宅之列。然而，任何二不挂五的刚需社区都可能拥有大户型的顶跃产品，配以土豪业主，也能砸个几百万的装修费，照样能贵气逼人。

　　理论派会告诉你，所谓“高层豪宅”应该具备三个特点，一是所占自然资源的稀缺性；二是难以复制性的地段和产品；三是产品必须得纯粹，不能40—500平方米“一锅烩”。如果以此为准则，严禁“三缺一”，中国的高层豪宅可以倒下1/3。

　　文艺派会说：豪宅是一个社会的富裕人士通过市场方式过度占有社会稀缺资源的一种居住状态。如果以提供全新生活方式，从卖房子到卖社交、卖圈层生活的角度，中国的高层豪宅又可以“阵亡”1/3。

　　借用韩少的话来说：“从小看了很多大房子，可依旧买不好一个屋子。”

　　中国无高层豪宅？其实也不尽然，在记者看来，真正的高层豪宅要具备一定的空间面积，以满足高品位生活需求，从目前高层豪宅的趋势来看，最早那种一味求大、求奢华的风潮逐渐由品位和个性化风潮所替代。然而，目前市场的改善需求和真正的豪宅市场并未拉开差距，未来高层豪宅市场发展趋势究竟怎样，或许从中国乃至世界真正的高层豪宅的真相中可以窥见一斑。

　　非城市中心，莫提真豪宅：星耀壹品在重庆最有身份感的5平方公里上

　　李嘉诚的地段论深入人心，在香港半山更是表现得淋漓尽致。在香港，李嘉诚、周星驰......不论是商界还是娱乐界明星，都选择购买香港半山豪宅。即便香港楼市屡遭严厉调控，这些身价以亿元计算的半山豪宅，仅转卖税费就动辄上千万，因此大多都已半年无成交，可报价却一点都没降，正是基于土地的豪宅属性。要知道，对于高层豪宅而言，城市中心才是它最好的诞生地。

　　时至今日，5平方公里的江北嘴已是重庆无可争议的第一富人生活区域。这里，有重庆最好的城市高端配套——世界级酒店、顶尖写字楼密布，世界500强企业、国际商务精英云集，高端生活场、城市综合体林立......

　　如果要彻底分析江北嘴，十万字也不够阐述。简单来说，江北嘴绝对是重庆最具含金量与身份感的城市区域，它集资本中心、生活中心、商务中心于一身，在这座城市中有着不可超越的城市地位。有人这样描述江北嘴与重庆其它区域的区别——其它所谓的中心，充其量不过是一个区域中心。而江北嘴的整个格局，则是整座城市的中心。

　　要在江北嘴区域内，寻找一个象征着其身份感与居住品质的区域，那么，江北嘴东区一定是不二之选。江北嘴的金融中心的定位决定了江北嘴中心区并非以住宅为主，在政府的规划之下，江北嘴东区理所当然的成为整个江北嘴区域最为合适的住宅规划地块，在仅有5平方公里的江北嘴土地上，星耀壹品所占据的地块已经成为最为稀缺的江北嘴豪宅土地。

　　有种说法是：对在江北嘴东区买房的人，我们甚至不用调查，就大致能猜出他养什么样的狗、开什么样的车、交什么样的友。

　　无景观，不豪宅：城市首席江幕，星耀壹品业主专属

　　有这样一个段子：“一个小木屋，如果面对的是南加州圣塔莫尼卡、马里布、新港那些地方一碧万顷的太平洋，可以贵到千万美元，傍水后还能依山的话，值个上亿美元；而一个数千平方米的大住宅，如果放在北达科达州空旷的牧场中，亦或一望无际的撒哈拉沙漠之中，哪怕是金砖银砌，也就几万块钱而已。”

　　众所周知，肯尼迪总统的遗孀凯瑟琳就住在纽约的中央公园，李嘉诚住在港岛的半山，希腊船王奥纳西斯的行宫设在蒙特卡罗的海边。由此，可以看出环境对于豪宅的重要性。

　　在城市塔尖阶层眼中，选购顶级豪宅的标准首先是看它们是否拥有珍贵的土地和稀有的景观资源，既要主宰都市繁华，更要主宰自然景致，这才是财富和人生的归宿。

　　“海德公园一号”能问鼎世界高层之最，也在于其能在寸土寸金的伦敦俯瞰城市公园景观。真正的高层豪宅，是基于对某种不可复制的稀缺资源的拥有，并用知识和智慧对这种资源作完美的阐释和表现。

　　豪宅是一种资源占有型的产品，这种资源可以是城市配套资源，如外滩的汤臣一品、誉峰，也可以是自然资源，如香港的浅水湾和悉尼的玫瑰湾，海南的三亚和杭州的西湖。作为重庆这样的内陆城市，星耀壹品、寰宇天下算江景二绝，周边的楼盘也是重庆高端市场的主流。星耀天地这次推出的星耀壹品，其占有的一线江岸景致，绝对是一个不可复制的资源。270度江景面上，两江交汇而过。除此之外，在社区内部，设计CRJA四季景致，并有专属归家之路，而这在高层豪宅项目里面是极其罕见的。

　　不是卖房子而是卖圈子：天际会，星耀壹品业主的极致生活体验

　　2014年，一路高歌猛进的楼市陡然间急转直下。随着房价下跌的城市数量开始占据70个大中城市的“半壁江山”，楼市冷热交替的转折点也逐渐显现。毫无疑问，中国楼市面临全面洗牌。

　　业内人士认为，楼市的“黄金时代”已经一去不返，楼市开发模式迎来了根本转型，市场的竞争方式也发生了质变，对于楼市高端市场来说，其产品竞争，已经完全升级为平台、系统、服务的竞争。几年前，每平方米几千块打造出来的奢侈装修，用水晶、大理石、大牌家居，就可以让豪宅买家一掷千金，眼睛都不眨下。而如今，客户转一圈，也就说一句“做工不错，就是贵了”。不是不喜欢，而是更克制，客户已经不认同这种豪宅的价值了，能用钱解决的问题真的不是问题。买下ICC楼王的绝不是单单喜欢户型，香港ICC给了其理由，它买的是整个新鸿基的商业资源。而中意星耀壹品的客户，绝不仅仅是楼下那一江稀缺的春水，还有专属于星耀壹品业主的重庆顶级富豪圈层——天际会。

　　有这么样一个段子：两个富豪，在碧会所偶遇，一起参加了天际会组织的极致旅游——实地参观沉默的泰坦尼克，参观完了，两个人也谈了笔生意，赚的钱又够他们在星耀壹品再买套房子了。未来完全可能出现这样的剧情，两个富豪在碧会所喝咖啡，结果喝出一笔大生意。

　　天际会除了并非有钱就能达成的极致之旅之外，天际会会员还可能享受：全球限量版豪车接送体验；德国鲜活细胞移植；从未公开绝密的历史纪录片、名人字画、藏品品鉴；全球天际圈层整合平台，参加俱乐部联盟，与明星面对面等。

　　用土豪金堆砌的房子，绝不是真豪宅：星耀壹品说：豪宅，必须是艺术品

　　看电影，李安的就是比陆川的票房高；在时尚界，薇薇安·韦斯特伍德的作品就是比其他的作品牛逼，毫无疑问，一个有品位的设计者就是一个产品的内在灵魂。

　　众所周知，豪宅不是简单地价格高、面积大、楼层高就能称之为高层豪宅的。有业内人士认为，在中国，能成为高层豪宅的项目主要强调的就是面积大、装修豪，这离国际上真正的高层豪宅相差甚远。真正的豪宅在硬件上必须拥有较低的容积率、高品质的景观、充分的楼间距以及视野、人性化且充满艺术感的室内装修等等。

　　某业内资深人士在看过星耀壹品项目之后断定：“这是全重庆最艺术范儿的高层豪宅。”的确，传统的豪宅项目，给人的第一印象是“贵”，而在星耀壹品，大多数人的第一印象确实“艺术范儿”。无论是从规划布局、室内空间营造还是建筑色彩，星耀壹品都给人完全不一样的感觉。

　　据悉，自2011年选址伊始，历时三年五个月，星耀天地项目团队走访全球12个国家，聚集全球一线城市的先进规划理念，邀请纽约、上海、香港、重庆四地城市规划大师智慧联动，经过1000多个昼夜与几十次的反复论证，让项目恰好的处理了城市界面的尺度关系，让社区与周边的城市互动，既显得私密，但又绝不封闭，构建了一个新型的，充满活力的高端居住社区。

　　在精装品质上，星耀壹品项目特聘Steve Leung（全球著名室内设计师、国际著名华人设计师、香港设计大师）加盟，以范思哲美学为设计初衷，采用黑、白、金为主色，将其美学风格完美融合在星耀壹品项目中。

　　除了精装风格的艺术范儿之外，星耀壹品精装特别注重对于真正能够改善高端居住品质的设施设备的配置，如：体验像SPA一样的顶级卫浴BRIZO；强大智能身份识别系统悉莫亚（MOX）对讲；数十次反复论证选定的瑞士弗兰卡厨具；连续获得REDDOT红点设计大奖的主卧专享卫浴劳芬；高效环保供热系统意大利阿里斯顿地暖；全球豪宅必备体感温度设计大金中央空调......

　　用某专业人士的话说，星耀壹品的精装是全重庆最潮的，如果其他豪宅凸显了一个富字，那么在星耀壹品，你最大的感受绝对是“富得有品位”。

　　没有专属服务的豪宅，算不得真豪宅：星耀壹品选择百年酒店管理专家

　　众所周知，物业管理与服务的水准，将是决定豪宅价值的关键因素。而在星耀壹品，开发商选择了拥有百年历史的物业品牌——位列世界五大行之一的世邦魏理仕，全面服务业主，关照他们的每一处生活需求。

　　世邦魏理仕，这个逾百年历史的物业，一直是公认的酒店专家，这就是星耀壹品为什么选择与世邦魏理仕合作的原因。它可以为业主定制酒店式专属服务，领略独特的尊崇体验，比如：爱车清洁服务、名品家居购买服务、专属归家之路......更好的帮助业主去尽享品质生活，实现理想居住的梦想。

　　从开发商对物业的严苛选择上，我们可以预见的是，星耀壹品一面世，就将会在重庆高端物业服务领域，创下全新的星耀壹品模式，成为这座城市物业服务的新标杆。

　　文/王维

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