华润·凯旋天地，继万象城之后再造城市经典

　　央企品牌 实力彰显

　　华润·凯旋天地是由中国最具实力的综合型地产运营商“华润置地”开发打造，以购物中心为核心的区域级城市综合体项目。华润置地有限公司是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。

　　而华润集团是成立于1938年的，是由国务院国资委监管、关系国计民生的54家国有重点骨干企业之一，核心业务涉及消费品、店里、地产、医药、水泥、燃气、金融等12个与大众生活息息相关的领域。

　　华润集团在全球500强排名中逐年跃升，2014年《财富》世界500强排名中，华润以660亿美元的营业额位列第143位。

　　买华润这个品牌意味着什么？首先，其房屋质量、物业服务、配套设施都有保证；其次，华润超强的商业运行能力能给房子带来更大的附加值，将高品质的标准注入城市运营中。

　　进军重庆的8年间，华润置地，这个极具战略眼光的城市运营者，正通过其强大的资源整合、项目运作能力，改变重庆人的生活方式，撬动重庆城市格局的新一轮变革。

　　弹子石首座商业中心填补区域空白

　　在九龙坡7年磨一剑，从万象城拉开帷幕，华润开始加快了在南区的商业地产脚步。

　　在华润商业帝国的重庆版图中，除了备受瞩目的以万象城为核心的华润中心，还有占据重庆弹子石CBD的华润·凯旋天地。

　　2003年，重庆市政府将解放碑、江北嘴、弹子石一起规划为中央商住区，弹子石被确定为南区的CBD中心。政策是极好的，同时拥有南坪和茶园两个城市副中心，以及南滨路休闲商务区作为支持的弹子石，区域经济也在飞速发展着。

　　弹子石CBD经济迅速的发展着，交通体系也是日益便捷。

　　四桥——大佛寺大桥、朝天门大桥、东水门大桥、寸滩铁路大桥；三路——盘龙大道、黔渝高速公路、沿江南滨路；三隧——南山隧道、慈母山隧道、两江隧道；双轨——规划中的轨道11号线、轨道环线，可快速通达各主城区域。

　　但是有个问题是不得不承认与面对的，弹子石老城区商业没落，众多楼盘开发商入驻，带来了大量人流，仅靠社区商业和临街小铺并承载区域庞大人群的消费需求。未来这个区域将有超25万居住人口，亟需一个能满足家庭生活的全能商业中心。

　　凯旋天地落户弹子石CBD，就是来填补区域商业空白的。华润作为商业运营专家，将潜心打造集购物、生活、餐饮、娱乐、文化、运动于一体的多功能、多主题的区域级商业旗舰及地标式生活中心。

　　三大产品 蓄势待发

　　无论是大都会的繁华，还是小户型的情趣，抑或是投资的需求，都能在华润·凯旋天地一一得到满足，延续万象城后，华润将创造的又一城市辉煌。

　　●家庭欢乐体验MALL吃喝玩乐一站搞定

　　华润商业运营专家又一潜心力作，集购物、生活、餐饮、娱乐、文化于一体的多功能、多主题的区域级商业旗舰，辐射周边3公里常住人群，吸附洋人街海量人潮，20—1000平方米购物中心臻稀旺铺汇聚财富，更有华润统一经营管理，商业风险趋近于零。

　　●高赠送率魔幻空间满足家庭生活需求

　　对于大多数人来说，置业买房往往承载着结婚、安居乐业等美好憧憬，有着特殊的意义。华润·凯旋天地套内48—70平方米魔幻住宅是弹子石CBD区域改善置业的首选。

　　华润凯旋天地48—70平方米的魔幻小户型，最大36%的赠送面积让置业者享受最实在的优惠，创意灵动的跃式户型设计用紧凑的空间全面满足居家功能，景观飘窗能够充分享受四季阳光，动静分区的合理布局让人身处城市之中却能享受一份难得的幽静之趣，充分满足青年首置客户的诉求，帮助每一位置业者拥有舒适灵动的生活。

　　此外，华润·凯旋天地在设计上即从居者的舒适角度出发，对每一户型单位的内部结构的要求都十分严苛，力求达到空间利率的最大化，满足更多家庭生活需求。

　　●SOHO投资正当时精准地位以小博大

　　而作为商业地产的一种业态，SOHO公寓一直倍受市场追捧。

　　精品SOHO华润缔造。弹子石商圈核心，22平方米单间配套，高赠送比例，轻松满足生活所需。轨道环绕，多条公交线路繁华穿梭，乐享便捷生活。

　　22—25平方米全功能SOHO公寓最大的亮点就是价格亲民，总价上得到了控制。产品不仅能满足业主的居住使用功能，而且在华润·凯旋天地区域首座购物中心的商业潜力和洋人街强大旅游价值下，微投资营销了大前景，相信对部分改善型客群和中小投资客的吸引力可谓不小。

　　最合适的户型就是最好的户型

　　有一个很有趣的现象，有的楼盘看的人很多，但成交者寥寥，有的楼盘看的人一般，但是成交量还不错。这就有一个客户的成交率概念。所有的开发商都希望提高客户的成交率，而成交率和户型有很重要的关系。

　　因为来看的人多，表示营销做得好、品牌影响力大等等因素，但是成交率低说明客户来看了，但是没选中合适的房子，也就是户型不满足目标客户群的需要。如果楼盘设计得好，营销推广也做的不错，户型设计又满足目标客户群的需求，自然产品也就具有了相应的市场竞争力，就可以卖得比别人好。

　　那到底什么样的户型是最合适的呢？那就是功能性极强。什么样的户型是功能性极强的？就是在首次购房后至少七八年内不用换房而能满足置业者的需要。

　　只有在厨房做过菜，才会知道厨房的流线应该如何组织；只有买过家具，才知道客厅多大才合适；只有用过电脑，才知道书房需要多少插座；只有懂得生活，才知道怎样的户型才能满足置业者的要求。

　　记者亲临在样板间所看见的，就是空间完完全全的极致利用，就是最大程度的为置业者考虑，明明确确的能感受到华润置地在户型设计上的用心与细心。

　　入门玄关设计，有效保证了餐厅和起居室的私密性，越过玄关，前面是餐厅，餐厅右边就是厨房，功能分区明确，餐厅厨房完美结合，方便操作，同时厨房与生活阳台相连。

　　板式设计让客厅方正大气，景观飘窗让室内得到充足的通风与采光，带有独立超大观景阳台。来到上层，舒适的主卧空间，彰显品质生活，阔绰空中阳台，书房、院馆创意随心设计，亦可创变成三房。

　　最大的亮点是赠送面积高达36%左右，非常实惠，功能性非常强。方正客餐厅设计，让空间无需浪费，下卧的飘窗设计，让视野更开阔，并有效增加了主卧的采光面，有利于室内通风，同时享受更多利用空间，宽敞院馆随心打造，也可以可以根据需求改造成书房或者儿童房。

　　跃上主卧更是方正阔绰，配上独立卫生间，尊享舒适与从容。一室两厅两卫，干湿分离的设计，功能分割明确，布局合理，互不干扰，也让室外空间更干爽。

　　作为跃层，层高也是非常重要的。在重庆，入驻的地产开发商多如牛毛，各种楼盘也是遍地开花，但是高品质的跃层并不多见，尤其是层高达到了6米的更是少之又少。

　　并不是所有房子隔一层就可以成为跃层的，层高不够会让人觉得很是压抑。在凯旋天地完全没有这种烦恼，6米，完完全全就是两层楼的配置。

　　后记

　　“给我7年时间，还你城市梦想。”2007前，央企华润进入重庆楼市时这样说。在建设厂1050亩土地打下地基那一刻，没有人知道，这个企业会带给这座城市一个怎样的梦想。

　　7年后，随着华润中心一万象城开业，开业当天，40万重庆人争相涌入这个带给他们无限新奇万象世界。与此同时，华润在重庆南区、西区仍在低调进行商业布局：弹子石CBD的华润·凯旋天地、大渡口区府对面的万象汇项目均在进行中。

　　华润·凯旋天地，是华润继万象城之后，又一商业力作。作为南CBD弹子石片区首个城市商业MALL，必将激发海量人群消费定鼎南CBD商业巅峰。

　　文/程怡博 图/开发商提供 编辑/王维

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