美每家·九龙总部城：精英企业的聚集地 区域核变的引领者

　　区域首个生态总部办公集群 人、商、财气齐聚

　　华岩新城作为重庆标志性城市新生组团，占据了渝西经济带的咽喉，执掌之间即是成渝经济带，准确把握了重庆发展的主流态势，未来其常住人口将达到50万，成为全市重要的人口大区。

　　同时，区域内西部最大的铁路综合交通枢纽——重庆西站，将在今年开工建设，重庆西站将成为重庆市对外的又一主要门户枢纽以及综合铁路车站。届时总规模约为12万平方米的重庆西站站房将容纳15000人。根据估计，到2020年，重庆西站旅客发送量将达到2514万人，到2030年为4128万人；预计长途客流高峰小时发送人数，到2030年将达到每小时15624人，成为全重庆乃至整个西部最大的交通运输枢纽。人气带动商气进而爆发庞大的财气。在政策扶持及区域前景的诱惑下，世界级国家500强等众多企业涌入了华岩新城，区域内商贸物流得到迅猛发展，财富在此聚集，庞大的商务办公需求使得美每家·九龙总部城顺势而生，成为区域首个生态总部办公集群。

　　美每家·九龙总部城采用的是新古典主义风格（Art-Deco风格），区域内独一无二。其高覆盖的绿化率，低密度的楼栋布局，让自然与办公合二为一。

　　美每家·九龙总部城拥有双轨八路枢纽，轨道2、5号线及快速二纵线、重庆西站、高速干道在此汇集，金建路畅通后，将成为大渡口到华福路的第一城市干道，交通枢纽全面升级。在配套上，项目规划了集中商业体、两大城市广场以及8000平方米的超市，办公空间健康低碳，企业的居住生活、娱乐休闲、教育医疗等需求，也会得到最佳满足。美每家·九龙总部城不仅是总部基地，更是总部都市。一站式的商企都市区，办公、经商更为从容。

　　美每家·华龙城给予了华岩新城一个具有唯一性、引领性、繁华性的未来全新的商务中心。

　　产品量身打造，个性鲜明

　　在产品的打造上，美每家·九龙总部城摈弃了传统商业综合体的老套，以国际高标准打造，表现出两大特色：其一，定位明确，针对不同类型的企业，进行量身打造；其二，产品类型丰富，不同的产品个性鲜明。

　　展示性企业，主要以集中销售产品为核心，产品展示是公司的重要环节，办公场所作为辅助部门与接待环节也尤为重要。项目对此类企业的设计是：将地下室作为储藏室，夹层作为员工会议室（或员工休息区与餐厅），1F为产品展示区，2F为行政部分办公室（或增加会议室），3F为领导办公室与洽谈室。

　　设计类企业，集中性办公强，办公场所承载所有部门的使用空间，这时办公的品质感将被更加重视。对这类企业，也有相应的设置：地下室为活动室与食堂，夹层为员工会议室，1F为行政办公辅助部门，2F为设计部门，3F为领导办公室。

　　项目集合院、类独栋、小独栋、大独栋、SOHO为一体，且针对每种产品进行了最佳布局和设置。

　　合院产品，各单层面积较小，功能性独立空间划分灵活，使用起来更加多变。合院围合之后，形成巨大的中庭园林，自然景观直接进驻办公区。多个入口合理分配，使其通达性更强，同时通过连廊链接的方式增加了使用面积。

　　类独栋产品，为两栋拼合，独立形象较强，还有独立的园林。双向入口设置，通达程度增加，使办公效率大大提高。连廊链接、集中性露台，最大限度地增加了使用面积和使用性。大堂2层挑空，品质感更加突出。

　　小独栋产品，独立入户，私密性更强，形象更加独立，同样的大堂挑空，使后期在空间的利用上更加灵活实用，同时层层退台，露台实用性更强。

　　大独栋产品，更加倾向于中大型企业办公产品需求，或服务办公人群的休闲会所。地下室为餐厅，夹层为员工休息空间，1—3F为各职能部门的开放式办公场所，5F（或4F）为领导办公室和VIP接待室。

　　总的来讲，产品可塑性强，以“常规办公”为主要方向，注重办公的多功能性，不同产品的价值性在规划布局中得到了很好的发挥。

　　其独栋布局、花园围合等构造，都使其拥有比同类产品更低的容积率。同时在面积赠送方面，更是显得“慷慨”，如D07户型，地下室赠送达到590平方米，夹层赠送达到537平方米，露台赠送可达110平方米。其地下室更是摆脱了阴暗潮湿的传统弊病，特殊的空间布局，使其采光、通风达到了最佳状态。

　　文/张雪 编辑/王维 图/张雪

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