晋愉·盛世普天：沙区最美示范区盛放 再领西城标杆

　　9月20日 纯正德式风情示范区浓情绽放

　　9月20日，晋愉地产2014年一号项目晋愉·盛世普天样板示范区正式亮相。纯粹德式风格，色彩大胆而时尚的宽阔园林，体验式流程设计，晋愉·盛世普天打造的最美示范区，深深地撼动了凤西路板块。示范区开放当天，便受到广大购房者热捧，仅周末两天就有近百组客户参观并办理VIP卡，这样的成绩，实属罕见。

　　“在示范区的打造上注重细节，在花草及建材选材上精益求精，均遵循德国精工的严谨风格。特别是，德国木酒桶式的水发、鸟笼形状的摇椅......每一种元素，都以简介明快、注重人性化体验为核心，力求为客户营造出一种“走不出的风景”，让客户从细节中体验到德式工艺的精湛，体会到德国对建筑物与周围环境和谐统一的营造理念。其中，搭配高档景观园林，堪称沙区最美示范区。”购房者王女士心情澎湃地说。

　　人、景、物三者环环相扣、相互融合，让生活在城市中坚阶层的群体，享受真正的城市洋房生活。晋愉·盛世普天以最完美的理念，最独到的设计，最精致的打造......旨在用德国人一丝不苟的严谨，演绎着生活居住的闲与适。

　　一业内人士向记者透露，晋愉·盛世普天不仅在园林示范区景观打造上精雕细琢，而在建筑风格、户型设计上更是一绝。

　　在建筑方面，选用细腻精工的德式风格，打造星空与大树的城市洋房。墙体以棕红色为主，间隔以白色线条，主材选用褐石，高档而精致的建筑材料，代表了居住人群社会地位和身份的象征。以至于，屋顶、屋檐、开窗等建筑体系，每一处都体现了德式建筑的工艺，无疑将工程学和美学完美融合。

　　在户型方面，套内约85—173平方米的多样化户型设计，给予购房者更多选择的同时，将生活的美好、居住的安宁，完美的向居住者一一呈现。尤其是，双阳台设计，将360度景致完美收纳，让“出则繁华，入则宁静”的理想得以实现。超大赠送的地下室更是锦上添花，给予业主更多DIY风格，譬如：私人影院、酒窖、棋牌室等。

　　作为18年晋愉首次“落子”沙区的里程之作，晋愉·盛世普天，以一个纯正德式建筑风格打造的高品质社区，通过示范区的开放首次呈现在重庆人面前，取得了众人一致好评。而这样的成绩，并不只是采取德式精髓打造的西区最美示范区这一因素，更多的与项目本身成熟的区域、高端的配套、雄卓的品牌实力、恢弘的规划等核心指标息息相关。

　　区域成熟度比较高 沙区第二中心已然成形

　　如今，理性购买成为一种技术。居住舒适度和物业升值潜力自然是购房者考虑的首要因素。作为西区有名的老牌区域之一，沙区第二中心的布局之地，风天大道——凤西路沿线正成为沙区提升品质住区的重要板块。其中，以交通为主要利好，将直接拉动该板块升级。

　　据记者了解，日前，重庆市发改委在市长公开信箱中回复市民：“重庆火车西站计划8月底开始招标，10月动工。”

　　火车西站的动工，将为凤西路板块带来重大利好。单就未来的人流量而言，该板块的发展潜力就无可估量。据相关报道称，该站规划总规模约为12万平方米，规划设有31个站台面、37条道法线、16个站台、建设工期为3年，建成通车后将形成集火车、长途汽车、公交、轨道等多种交通方式于一体的综合交通枢纽。

　　除了西站即将动工这一利好消息外，成渝高速中梁山隧道扩宽、轨道站点开建等各种有利消息也是不断刺激着凤西路板块。加之内环上高滩岩立交向凤天大道的出口即将开通，以及上桥立交出口，未来从成都到沙坪坝，凤西路板块将会形成多点承接成渝高速和内环的格局，为沙区第二商圈的形成埋下伏笔。

　　公交路线方面，项目对面即是公交车站，而236、456等路线早已通往该处，四通八达的公交路线将大大提升改片区的活力。

　　轨道交通方面，轨道5号线凤西路站、轨道环线凤鸣山中学处两大站点已于今年上半年开工。其中，5号线将于晋愉·盛世普天无缝连接，为业主提供了高校便捷的出行方式，未来不论租金还是售价，都会成倍增长。

　　一个城市中心的形成，不光依靠交通带来的支撑，更有该片区是否具备稀缺的资源。从凤天大道到凤西路，沿线云集着政府机关、公园、学校、医院、银行、凤天大道美食街等丰富配套。项目内部更有沃尔玛超市入驻，满足小区业主内部需求。再加上华宇城、万科·金色悦城、晋愉·盛世普天等项目自带庞大的商业体量，该区域已形成近50万平方米的商业体。可想而知，未来价值高地已然呈现，沙区第二中心的人繁华景象呼之欲出。

　　18年晋愉 致献沙区一号洋房作品

　　在西区，提及房产，必说晋愉。18年晋愉旨在为中坚阶层打造生态宜居的城市洋房一业内人士比喻道，就像阿玛尼是木兰城的面子一样，晋愉也是西区的面子。它以重庆首创式的打造理念，在重庆树立了一个洋房标杆。

　　晋愉地产自1996年成立至今，始秉承“晋迁佳境，愉悦人生”的核心价值观，以公园地产为龙头，成功开发城市综合体晋愉·城市彩园、文化地产晋愉·上江城、公园综合体晋愉·盛世融城等诸多精品楼盘，由于市场定位精准，规划设计超前，均取得了良好的经济效益和社会效益。

　　在地产界，晋愉树立了较高的企业品牌，每一次潜心的创作均象征着良好的产品品质和企业信誉。而目前，晋愉已跻身全国地产100强，重庆本土地产前5强，总资产达100亿元，占西区近50%的市场份额，被业界誉为“西城王”。

　　不得不说，晋愉成就与名誉的获得，源于一直用心的付出，18年来，晋愉不断推陈出新，其前瞻性的眼光和雄厚的品牌实力，无时无刻都将赢得购房者的信赖。可以说，晋愉在哪儿，粉丝就将在哪儿。

　　因此，晋愉在首次进入沙区产品的打造上，凭借其雄厚实力为基础，潜心研究中坚阶层的生活习性，以更低密、更纯粹、更合理、更珍罕的洋房规划，打造出符合市场中坚人群需求且结合星空与大树为理念的城市洋房。

　　星空与大树的城市洋房 沙区宜居生活由此开启

　　“星空愉大树的城市洋房概念，是目前房地产市场极为稀缺的洋房产品，也是市场上最受购房者青睐的产品。首先，为城市中坚人群营造一种回归生活的观念；其次，打造真正生态宜居的品质居所。”知名地产人周奕先看来。

　　而作为重庆有名的老牌区域之一，沙区一直以自己的精英文化气息感染着无数的人群。就是这样一个拥有百万人口的区域，洋房产品却十分稀缺。

　　晋愉·盛世普天的到来，与先到一步的华宇洋房、万科洋房交相辉映，完美的填补了沙区市场空白的同时，使得“沙区首席城市洋房区”更是由此成为定局。

　　立业地产顾问研究院市场部经理马惠勤称，凤西路板块有成为沙区第二中心的“硬件”。第一、沙区房地产主要集中在大学城板块，占比约90%；第二、老城区房地产项目十分稀缺，且土地规划容积率普遍偏高，大量开发洋房物业不太现实。因此，告别了三峡广场商圈，最终，沙区的洋房“落”在了凤西路。

　　记者实地调查看到，从凤天大道板块到凤西路沿线，有三个楼盘最为醒目，分别是华宇城、万科·金色悦城以及晋愉·盛世普天。其中，华宇城、万科·金色悦城面世已久，目前产品稀少，而晋愉·盛世普天一期洋房将于10月底开盘。

　　晟城机构的调研数据显示，2014年—2015年重庆洋房市场预计将放量约258万平方米，略高于2013年供应水平，未来市场供应面积大。“主城其它区，特别是新区，由于竞争加剧，洋房产品出现大量的创新，如梯户比增加、产品小面计化等。而沙区不是洋房物业开发的热点区域，其洋房产品更纯粹，内部空间尺度也更传统。”马惠勤表示。面对沙区洋房产品稀缺的环境，晋愉·盛世普天，在产品打造上凸显独具特色的人性化色彩。一、以细腻精工的德式风格，采用高档的褐石建筑材料，展现中坚阶层的地位和身份；二、在建筑工艺上精雕细琢，结合重庆人居居住习惯，不断创新；三、多样化的户型设计，注重户型使用空间和舒适感的同时，地下室较大的赠送面积，增添了户型的灵动性，为业主带来无限的空间遐想。

　　另外，园林设计方面，晋愉·盛世普天汲取纯德式建筑精髓打造，旨在为业主营造一个恢弘大气的中轴景观、温婉浪漫的情景街区、绿意盎然的林荫大道。通过有层次的空间营造来满足居者的多重空间需求，以外形简练、现代、充满活力，色彩大胆而时尚的简约派风格来营造园林，让业主在风景中体验生活，让生活充斥在风景中。

　　要知道，德式风格及褐石洋房，是体现圈层魅力和业主身份和地位象征的产物，在重庆楼市中比较稀缺。但，在沙区凤西路却以晋愉·盛世普天为代言者，其雄厚的资金效益、强大的品牌实力、高端的配套资源、成熟的区域特征、庞大的人流量......奠定了坚实的基础。

　　此时，星空与大树的城市洋房，恰当好处的与回归生活、生态、宜居等词完美契合。

　　文/邓茂莉 编辑/王维 图/开发商提供

关注读览天下微信， 100万篇深度好文， 等你来看……