世茂·茂悦府：照母山的“闪亮之星”

　　首次入渝 世茂热销

　　正如巴菲特所言：“只有在退潮的时候，才能看清楚究竟是谁在裸泳。”而在地产界，也只有在熊市时，才能看清谁在真正做产品。

　　纵观整体楼市房企，世茂地产的应市风格显得尤为“扎眼”。没有盲目跟风降价，凭借独一无二的生活服务和超凡的产品力，成就全线飘红的傲人业绩。

　　2014年10月26日，世茂·茂悦府首次开盘，热销揽金4亿元，其中低密别墅、洋房共推出170套，去化高达八成，首批商业销售达2亿元。而最近推出的高层5号楼“超3”加强版，当日上午去化率达90%，下午突破了95%。

　　这是世茂首次入渝，创下的惊人成绩。

　　只要关注重庆房地产市场，就知道照母山板块是目前的最火区域，云集了中国房地产最大牌的房企。从某种意义上说，照母山已成为品牌房企进驻重庆的“练兵场”，一个好的项目足以奠定企业在重庆楼市的地位。世茂首次入渝落子照母山区域，这背后，有着十足的底气。

　　2014年3月19日，在2014中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会上，发布了房地产开发企业500强、500强房企首选供应商品牌两大主榜单，以及房地产开发企业综合实力10强等系列子榜单。

　　十强榜单上，世茂位居第七，碧桂园、绿城、龙湖则居于世茂之后，分列八到十位。

　　世茂热销，关乎业内人士提出“口碑”二字。作为中国十强开发商，世茂以“豪宅教父”闻名于世，中国楼市甚至呈现出一种有趣的现象：世茂房地产在哪里，豪宅就会聚集在哪里，奇迹就会出现在哪里。

　　除了世茂蜚声国内高端居住的品牌盛名，茂悦府推出的颠覆传统的“超级”系列作品，亦是世茂首张成绩单就十分漂亮的原因。

　　不妨以“超级”系别墅为例，其打造的“超级套房”延续了“豪宅教父”世茂房地产的一贯优质品质。独创的“超级套房”区别于传统别墅起居室，一个套房就可实现起居、会客、娱乐、亲子多种功能，入户即有万物皆包含其中之感。

　　被世茂颠覆的“宜早不宜迟”

　　2014年，重庆迈进了直辖第17个年头。17年来，中国房地产十强企业名单上有九个企业进军重庆市场，甚至百强房企中也有半数均已入渝扎根。

　　但世茂地产，却是十强里最后一个入渝。却也正因为“晚”，才得以保证世茂在谨慎布局重庆的同时大胆出招。

　　今年6月，正值重庆直辖17年之际，一则名为“史上最牛情书，示爱17岁重庆”的微信订阅号及微博曾在重庆被疯狂转发，霎时，众多网友大呼好玩有创意，并纷纷对世茂地产这位初来乍到的地产商表示兴趣。而这一切，都不过是一个微妙的开始。

　　9月，茂悦府天空之城营销中心正式开放，一栋如童话般美轮美奂的欧式城堡建筑伫立照母山巅。一亮相，就艳惊四座。事实上，天空之城的打造颇为费心。

　　在设计图案出炉后，重庆有四家建筑公司拿到图纸后均表示无从下手，最后只有交由曾修复过上海外滩和平饭店的建筑公司接手。而天空之城的内部，则打造了重庆独一无二的奢侈品特色VIP室，包括纽约、米兰、迪拜、巴黎、伦敦主题式装修风格。

　　在照母山这个大牌房企云集的区域，茂悦府又凭其独特的优势——“生活方式服务商”，再次吸引置业者的目光。

　　8月，在上海举行的全国品牌发布会上，世茂集团宣布推出“宅急住、宅美住、宅安住、宅游住、宅优住”5大计划。

　　10月31日，世茂在重庆举行的“与世茂同行，与理想生活同步”品牌分享会，阐释了5大计划，将来会为世茂·茂悦府业主提供世茂“宅行动”涵盖健康、教育、商旅、金融理财等一系列居住、生活需求的一站式生活解决方案。

　　来自世茂的一系列“动作”，不仅在重庆塑造了世茂品牌的符号，也带来了直接的经营效益，使其别墅、洋房、高层、商业产品销量全线飘红。世茂这颗新星，正在照母山巅冉冉上升。

　　未来，世茂不会止步

　　对于膜拜科比的球迷而言，他是传奇，五夺总冠军，并曾在一场比赛中得到81分。而当记者问他为何36岁虽仍然没有退步，他反问到：“你知道洛杉矶凌晨四点的样子吗？我知道！”总有这样一群人，他们并不会因为取得当下的成就而止步，而是不断努力，完善更好的自我，攀登人生的更高处。同永不止步的人一样，世茂地产从未满足于当下。

　　近日，世茂房地产重庆区域营销负责人——张迪，在接受我刊采访时，回答茂悦府明年的动作和世茂是否还要在重庆拿地时说到：“明年仍然是现有项目的推广，以高层为主。主要工作是将配套前置，在2016年交付房屋时，茂悦府的配套商业或能够达到运营条件。”

　　据张迪介绍，2015年，世茂还将在重庆拿地，但不一定是北区。“可能是在沙区或者九龙坡区这种老城区。在老城区的市场竞争并不激烈，争取在明年年底能够动工并且尽早入市。”

　　同时，在明年底完工的茂悦府3号地块，将打造以主题式、体验型为主的Mini商业和Mini Hotel，与此相关的商业、教育等设施配套或将在2016年投入实际运营。茂悦府还将把项目外围的市政绿化打造为足球乐园，或将为周边的人民小学、重点中学提供足球练习场所，周末或将为全市青少年免费开放。

　　某位房地产业内人士曾说过的一句话：“房地产商永远不会停止开发的脚步。”换句话说，成功者绝不会停下前进的脚步。而世茂，无疑就是这个成功者。

　　后记

　　初入渝，茂悦府可以说是交了一份漂亮的成绩单。正因为“首秀”成绩出彩，对于世茂地产接下来的动作期望值就会更高。2015年，让我们拭目以待。

　　文_程怡博 编辑_王维 图_开发商提供