东原·湖山樾——高端城市别墅生活样本

　　近两年的重庆楼市，照母山板块可以说是无可争议的封面区域。轨道交通开建、城市级配套相继浮出、品牌开发商集中发力，让照母山板块的城市价值已然成为“重庆向北”的最大获利区域。

　　在梳理照母山板块区域形象蜕变轨迹之时，东原·湖山樾是无可忽视的关键词。作为东原地产新十年的开篇之作，东原·湖山樾的表现引人瞩目。

　　据了解，项目5月30日一批次房源开盘，当天便卖出65套房源，揽金2.8亿元，去化率达85%，成交额超照母山片区前四月单月销售额近3倍！更值得一提的是，东原·湖山樾以认购1.8亿元，签约1.75亿元，问鼎7月重庆别墅市场销冠。

　　城市别墅回归城市中心

　　在重庆楼市，前期入市的很多别墅区，即使交房达到6、7年之久，生活配套仍然极为匮乏，这也是近几年来重庆郊区别墅入住率不高的重要原因之一。探访主城诸多别墅买家，我们发现，受阻于交通、配套、打理生意圈等原因，目前不少人仍住在主城中心原有的高层住所里，而把在数年前置业的郊区别墅作为工作之余全家放松或宴客的第二居所。

　　在经历了第一批别墅业主入住潮后，别墅居住趋势也产生了新的变化。在业内人士看来，当今置业别墅的高端消费人群，选择标准在发生巨大变化。更受青睐的别墅作品，买家除了看好其坐拥天生丽质的自然资源外，还希望拥有便利全家日常生活的配套设施，甚至还要求可以在居所附近实现社交与商务交流的可能，这就对别墅的城市属性提出了更多明确的要求。重庆别墅市场从最早的扎堆南山资源带，也逐步转向了城市中心资源高地照母山等区域。

　　目前，重庆一线房企都已注意到别墅回归城市中心的演变趋势，竞相争夺城市中心别墅资源高地。作为渝派三甲的东原地产，即在企业步入发展新十年的重要时刻，推出新牌坊今年首个重量级别墅项目——东原·湖山樾。这一作品即选址照母山北麓，新牌坊星光大道北沿线山。业内人士表示，星光隧道打通之后，照母山与新牌坊之间，已没有了距离，无需等待，便可坐享新牌坊成熟板块的成熟配套。优秀的城市配套优势和独有的原生自然资源相结合，让东原·湖山樾成为城市别墅市场的又一新贵。

　　[在湖山樾见证北区高端的生活质感]

　　在即将过去的2014年，在一浪高过一浪的楼市调控政策环境下，在豪宅楼市按兵不动的萧杀声中，湖山樾以拒绝平庸，绝不同质化的品质诉求，重新界定了北区豪宅的圈层归属，树立起了一座圈层的生活细节。

　　可以肯定地说，湖山樾彰显出的是一种让重庆高端人群心驰神往的形象。

　　自东原·湖山樾示范区开放以来，总有人向记者推荐：“你应该去仔细看看湖山樾，不管是它的联排、双拼还是独栋。

　　然后，你会发现，重庆的富人需要的到底是什么样的房子，明白他们一掷千金痛快下单的冲动缘何而生。”

　　东原的“极端主义”设计理念

　　一楼独设老人套房，让老人不受上下楼之苦；厨房面积阔达40余平方米，让妻子拥有了尽情烹饪的奢华空间；整个餐饮生活区面积80余平方米，让家人、朋友拥有了一个聚会聊天的新天地..联排别墅独栋配置，东原·湖山樾，以人性化的设计，追求极致的理想，缔造出了“极端主义”般的奢华空间。

　　生活区阔达80平方米]

　　湖山樾的别墅产品特别注重功能分区，客厅与餐厅可以放入夹层空间，形成了整层阔达80余平方米的餐饮生活区，仅厨房就有40余平方米的空间。这样的空间布局，在主城可谓罕见，而这样的产品，对东原·湖山樾来说，却是其户型中微不足道的亮点之一。更值得一提的是，湖山樾的联排别墅，同样拥有这样的生活空间。此外，还有带中岛的厨房设计，在目前的市场上，这样的配置，在独栋产品中尚不多见，湖山樾联排别墅独栋配置的标准，赢得了众多业内外人士的认可和好评，销售成绩也是一路走高，火爆异常。

　　“东原·湖山樾是我见到的最人性化的别墅，特别是在厨房空间和整层生活功能区的设置，很符合现代家庭主题Party聚会的潮流。厨房带中岛设置，这是只有在独栋别墅才能有的配置，很好。”

　　一位湖山樾的准业主如此表示。据了解，在国外，很多家庭聚会都在餐饮生活区举行，而不是在客厅、会客厅等地方，湖山樾超前的空间设计，无疑带给了众多追求极致生活的人群一个惊喜。

　　老人房与套房设计更显舒居生活]

　　身处东原·湖山樾样板间，最大的体会，就是项目空间设计的人性化和高利用率，每一层都有独特的用处。地下车库能并排停放两辆车，并且配置私属改装间，在此可以随意改装你的爱车；负一层设餐饮生活区，打破将厨房设在地面上的常规思维，以便将整个老人房设置在一楼，减轻父母上下楼之苦。二楼整层设置两套儿童套房，让孩子也拥有了自己独立的天地。顶楼整层套房设计，双花园阳台、大开间，让家主的生活空间更开阔、更具私密性。同时，在湖山樾的所有户型产品中都为电梯改造预留了空间，可由业主根据自己的需求安装电梯。

　　地下室也能变成阳光房]

　　据了解，市场上别墅的地下室采光井一般只有一个，这样会导致地下的通风采光效果欠佳。为了更好的利用地下空间，增加地下空间的采光效果，提升地下室的使用舒适度，东原·湖山樾在地下室设置了两个以上的采光井，以此增加整体地下室的采光面积。如此大尺度的采光打造，让地下室也能变成阳光房。

　　城市独栋成永恒稀缺品

　　从洋房到独栋，改变的不仅仅是称谓，还有高端人群对居住的完美追求。从远郊到城市，从炫富到地位，从“个别人拥有”再到“圈层享受”。独栋，是永恒的居住殿堂。

　　而城市独栋，亦是城市永恒的稀缺品。2009年到2010年，重庆别墅市场步入调控期，先期批次的独立别墅项目越来越少，而且类似项目房源也越来越少。特别是城市独栋，可谓是卖一栋便少一栋，几乎趋于绝迹。在重庆首席高端住区新牌坊，继香樟林之后，可以说，十年来区域的别墅市场一直处于产品“真空”状态，独栋别墅似乎更是“销声匿迹”。据了解，目前东原·湖山樾全新廿四樾独栋组团即将加推，廿四樾独栋组团即24栋传世别墅。它的出现，打破了新牌坊区域独栋别墅“真空”的现状，作为新牌坊最后的纯别墅社区，湖山樾无疑给众多财富顶尖人士带来了一番新的生活体验。

　　新牌坊最后的纯别墅居住区

　　作为重庆十年楼市向北之核心地带，“北富”之地的新牌坊一直是城市财富阶层目光聚焦之所在，以领跑全城的综合城市配套以及一线房企高端项目开发效率，成为当之无愧的富人圈层。因此，东原·湖山樾打造的价值15亿千万元级别墅群落户新牌坊，消息一出，便引发高端市场热议，从项目首次开盘即去化85%、7月占据别墅市场销售冠、8月揽金上亿元的连连佳绩，便可窥得一二。

　　对此，业内人士分析指出：“15个亿的千亿元级别墅群，不仅是罕见，它的出现将进一步提高新牌坊城市高端住区的地位，甚至成为新一代新牌坊城市别墅的标杆。”除此之外，项目背靠照母山5050亩原生态森林公园，占据片区最大原生湖泊———150亩的肖家沟水库，生态资源优势突出。而在地段和资源之上，东原地产以十年精工积淀，雕琢打造而成的纯别墅社区，加上15亿千亿级别墅群落户其间，构建的是新牌坊之上最为纯粹的精英圈层生活。东原·湖山樾已是新牌坊最后的纯别墅区，因稀缺而备显珍贵，湖山樾自然受到了市场广泛关注。

　　正如业内人士所言：“东原·湖山樾的出现，将呈现新牌坊全新的高品质纯墅居生活，而这40余栋珍稀千万元级临湖别墅，也将助推新牌坊—照母山板块，成为重庆豪宅巅峰之地。”

　　文/师惠婧 编辑/王维 图/开发商提供

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