金科中华养生城告诉你度假地产该有什么样的范儿

　　随着重庆中产阶级壮大，私家车保有量激增，高速公路建设迅速发展，旅游度假物业逐渐从奢侈品，变成身在“火炉”的重庆人的必须品。拥有一套度假房，不仅能满足旅游避暑的需求，也是现代人追求品质养生生活的表现。

　　然而，购买旅游地产也有风险。因为旅游地产区位选择复杂，受旅游业发达程度及“假日经济”的特征影响，目标群体的需求和消费弹性较大，再加上政策和环境因素制约，其风险性相较于传统地产更为复杂和多元化。因此，旅游景区成熟度、政府政策支撑、开发商的实力等是购买旅游地产必须考虑的关键因素。

　　市场急需成熟度假房

　　旅游度假物业对自然资源的依赖度极高。森林、湖泊、沙滩、宜人的温度等，是旅游度假物业的标配。但真正的旅游地产，并不仅止于此。可是在早期，很多度假物业盲目地一窝蜂上马，仅仅只是“靠天吃饭”。因为配套跟不上，导致业主大呼很“受伤”。

　　目前，旅游地产项目多得让人眼花缭乱，消费者如何才能选到适合自己的、好的旅游度假物业？在国外，选购度假房有四条黄金铁律：要占有得天独厚的自然条件；大环境规划合理，开发不能过量；不能贪便宜，一定要选择配套齐全、物管优质的实力楼盘，最好选择品牌开发商打造的度假房；了解该片区未来的交通规划，以缩短度假路途时间，一般来说，路途时间最好不超过两个半小时。

　　重庆的度假资源丰富，以仙女山、黑山谷最为成熟。各大开发商也纷纷瞄准这两个区域打造自己的度假地产。然而，现在做旅游地产，拼的是综合实力。

　　旅游地产比做普通地产难度更大，不仅开发的时间长，且资源整合也非常复杂，这对开发商来说就需要有非常雄厚的资金。在目前的重庆市场上，已经涌现出很多优秀的旅游地产项目，开发商在资源整合、配套、服务等方面都狠下了功夫。

　　位于万盛黑山谷的金科中华养生城则算得上度假地产的一个成功案例。

　　中华养生城，创立重庆旅游地产新标杆

　　金科中华养生城位于黑山谷景区北门，作为金科第一个旅游地产项目，其筹备工作皆由金科各部门一把手把关，堪称是集金科旗下地产、物业、园林、酒店、农业、租售中心等所有资源之大成。

　　有资深观察人士认为，金科中华养生城项目的启动，将改变重庆旅游地产长期缺失一线品牌房企的现状，或将成为重庆旅游地产新的标杆。

　　建筑品质，“住宅专家”的全新力作

　　作为金科首次进军旅游地产，中华养生城继续沿袭其在住宅建设方面的传统优势。项目整体方案经过多次调整，全面照顾旅游地产度假人群的各种需求。

　　据悉，该项目的核心理念就是要依托自然、还原自然、实现养生最大化。因而金科对自然景区做了最优的板块规划。针对不同的地貌，因地制宜，尽量保留大面积森林、大片梯田、山地地形和峡谷风景等原生态环境。

　　此外，项目建筑外立面经过多次设计方案调整，是金科地产所有项目中最精心、最赏心悦目的呈现。其中文化石+自然景观的合理搭配、每一户窗台下的景观花台都极富视觉冲击力。

　　林中度假，低密度度假洋房，宜居宜投资

　　据悉，在中华养生城的规划设计过程中，金科不断调低项目容积率，将主要规划让位于景观，由外部自然景观+内部景观共同构成项目景观主体。

　　产品本身针对度假人群需求，以35-70平方米小户型为主，洋房、高层、小高层、叠拼别墅的布局，充分利用地形起伏，让每一户都能享受地貌景观。赠送面积超大，使得小户型的配套也能一应俱全。

　　金牌物管，金管家服务，独创度假屋托管

　　在中华养生城，金科还将推出全面升级优化的度假物管服务，以切实实现做客户的“度假管家”，让业主放心“度假托管”。

　　度假管家，为业主提供全方位家庭式温馨服务，比如清洁、代购、搬家、庭院打理等服务，业主只要提前预约，当他来到黑山谷时，就会享受到如同回家的感觉：整洁室内环境、刚换好的床上用品、平时喜爱的报刊书籍，甚至空调的温度都恰到好处..

　　同时，金科物业还提供独创的度假托管服务。首先，金科将以旗下的租售中心为平台，将业主房屋租售、营销和推广融于一体，实现家庭客栈式的运营理念。其次，酒店式管理，不仅可以实现拎包入住，也可享有无忧家庭生活。

　　文/师惠婧 编辑/王维 图/开发商

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