超级潜力股：菲律宾房市

　　现在全球的经济发展龙头从中国快速地向东南亚转移，而菲律宾是东南亚发展最快的国家之一，增值潜力巨大。2013年第三季度的GDP达8%，几乎超过中国，成为全世界过亿人口大国中发展最快的国家。菲律宾人口平均年龄23岁，现在缺口400万套房子，未来十多年更需要大量的房子……

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　　菲律宾目前各种政策都鼓励外国人投资。投资菲律宾房子是最优潜力赚钱的管道之一了。目前美国、英国、欧洲各国、新加坡、马来西亚、菲律宾等目前这些地方投资都不错，但是考虑到经济增长率、税收、交易手续费用、政府限购、资金安全等进场等因素，菲律宾是目前地产最有升值潜力，最值得投资的。同样可比性的优质地段房价，菲律宾房价只是新加坡或者中国的15%，如果用同样的方法贷款80–90%，虽然不太可能达到中国在2010年以前的房价成长力度，但复制2012年前新加坡马来西亚房价增涨一倍的潜力还是有的。另外，菲律宾比索(Peso)强劲，地产获利机会高，惟仍需要看进场时机与地段项目，在此仅建议投资其上流社会会买的地段与项目，但通常价位都在四百万比索（约合新币117486元）以上，并且需要课不低的地产税。

　　菲律宾最安全的地方在首都的大马尼拉的环球城BGC-Bonifacio Global City就像新加坡的滨海湾、上海陆家嘴、广州的珠江新城。环球城BGC在1990年代还只是一片美军基地，现在则是全新规划的地区。整个市区有几个高速公路进出口，到处都有安装摄像头，保安系统严密，就像新加坡一样，非常安全。BGC大约三平方公里的土地，要入住50万人口，相当美国的曼哈顿、新加坡的滨海湾。规划中的各国使馆、外国学校、外企总部、菲律宾重要的企业部门，比如电信、石油公司、证劵交易所都将入住在这个城区内。目前新加坡大使馆、英法德国大使馆、韩国以及阿拉伯等很多国家的大使馆都已经入住在这里了。各大顶级酒店、比如香格里拉酒店、凯悦大酒店、丽致卡尔顿等大酒店都在紧锣密鼓建设中。市区内排水系统发达，不受台风暴雨的影响。

　　投资菲律宾附加的好处之一，还可以申请其退休移民计划（类似美国绿卡），SRRV Smile是建议拿居留权的最佳方案之一（满35岁定存两万美金即可取得）。菲律宾高等教育优质、人工便宜，经济成长强劲，持续成长的经济逐渐改善其城市基础设施与治安。但政府部门效率仍不算高，而且毕竟是发展中国家市场水深，读者仍须选择自身最适合的方式进场投资，切莫人云亦云。