初探智慧型建筑的智能化管理平台

　　智慧城市已成为未来城市的发展方向，建筑作为城市的细胞，使得建筑的智慧化成为智慧城市的重要组成部分。要实现建筑的智慧化必须使建筑本身有一个被有效管控的运营环境，使内部的各个系统协同运作，因此，基于智慧型建筑的智能化管理平台是实现建筑智慧化的关键。

　　传统的建筑智能化系统的应用模式

　　传统的建筑智能化系统，通常将建筑物综合信息集成系统(IBMS)、物业及设施管理系统(IPMS)、建筑物管理系统(BMS)、综合安防系统(SMS)、“一卡通”管理系统(ICMS)等楼宇管理和监控系统的软件配置和硬件设备分别进行单独的部署。同时，主要基于人工运维方式，存在较多缺陷，如：设备的使用率很低(平均低于30%)；能耗高；设备的资源无法自动调度，当一个系统的设备繁忙时，另外系统设备的闲置资源无法支持繁忙系统；重复建设率很大；安全性很低，存在大量人为隐患；建设周期过长；重要的是无法实现智能化系统监控和管理信息的互联互通及共享交换，无法满足智慧型建筑在综合管理和服务方面业务协同的功能需求，从而导致智能化系统建设投资的极大浪费。

　　智慧型建筑的智能化管理平台

　　现代智慧型建筑应用云计算、物联网、综合能耗管理、建筑信息模型(BIM)、大数据、无线网络等最新科技，给建筑智能化管理带来重大技术革命，建立在上述的技术基础上的智慧型建筑的智能化管理平台也应运而生。智慧型建筑的智能化管理平台运用系统集成的方法和手段将计算机技术、通讯技术、信息技术等现代高科技与智能化系统工程的管理进行有机结合，并充分考虑智能化系统工程的特点，从功能、技术、产品和工程等多方面进行系统集成，为建筑智能化系统工程提供一套符合其运作管理流程的完整的智能化集成整体解决方案，使整个系统成为一个互相关联、资源共享、统一协调的系统，为入驻人员提供一个安全、舒适、便捷、高效的工作环境，为智能化系统带来高效的经济效益和社会效益。

　　智慧型建筑的智能化管理平台的核心是应用云计算技术，构建智慧型建筑管理云平台(SBC)，并将物业管理系统、建筑设备管理系统、综合安防系统等独立的智能化各应用系统的软硬件统一部署在SBC上。通过SBC将应用系统软硬件资源网络池化、服务器池化、数据存储池化，并基于Web技术、BIM技术、物联网、大数据、智能化嵌入式等现代科技，采用B/S+C/S计算机结构模式，将应用软件系统集成为一个相互关联、完整和协调的综合监控与管理的大系统（如图1智慧型建筑的智能化管理平台架构图），从而实现系统集成、功能集成、网络集成、数据集成和软件界面集成的要求，使得系统信息高度共享和合理分配，克服以往因建筑物各智能化应用系统独立操作、相互分离的“信息孤岛”的现象。

　　智慧型建筑的智能化管理平台的主要功能

　　根据智慧型建筑综合管理的需求，智慧型建筑的智能化管理平台对基于BIM的物业及设施管理系统(PM+FM)、建筑物管理系统(BMS)、综合安防系统(SMS)、信息设施管理(ITSI)等二级平台进行完美集成，统一管理。主要可实现的功能有：

　　1.监视及控制功能。平台将分散的、相互独立的智能化子系统，用相同的环境，相同的软件界面进行集中监视，能使用户以图形方式和方便的人机界面展示得到各种信息。

　　2.系统联动功能。平台实现集成以后，原本各自独立的子系统在平台的角度来看，就如同一个系统一样，无论信息点和受控点是否在一个子系统内都可以建立联动关系。

　　3.时间表功能。平台具有时间表排程和设定功能，用户可根据实际情况，灵活定制排程预案，定制联动节能机制。

　　4.数据共享功能。平台将解决数据、信息交换问题。它建立一个开放的工作平台，采集、转译各子系统的数据，建立对应系统的服务程序，接受网络上所有授权用户的服务请求，即实现了数据共享。

　　5.能耗统计分析管理功能。将建筑物或者建筑群内的变配电、照明、电梯、空调、供热、给排水等能源使用状况，实行集中监视、管理和分散控制，提供能源管理组的方式为数据查询来源组合条件的统计分析，通过专业的能耗模型进行分析，提供各种能耗使用图表，实时、直观地掌握设备能耗的使用情况，为节能方案提供依据。

　　6.报警功能。平台提供窗口弹出，信息条提示等多种报警方式，并能接入相应硬件设备进行联动报警功能。

　　此外平台在通过对有关应用系统的数据进行分析和再利用，结合3s技术、虚拟现实技术、移动通讯技术等，能够对智慧型建筑进行由外到内的漫游，实现模拟现场环境对建筑物设施的调节、应急方案的推演等扩展功能。

　　智慧型建筑的智能化管理平台的应用特点智慧型建筑智能化管理平台以其创新的架构和功能设计，在应用中将体现出以下几个特点：

　　1、一站式实现各系统统一管理。平台充分利用了各个应用系统的数据，可以实现在统一的系统门户进行信息发布，在统一的综合数据管理系统进行数据维护和二次利用、在统一的配置管理界面对系统的参数进行调整等，真正实现平台的一站式管理。

　　2、标准化建设提高系统可扩展性。一方面考虑到平台的总体建设成本，另一方面考虑到系统的兼容能力，资源标准化和池化云平台将优先采用基于标准化设计的产品，使得应用在新的云平台及数据中心可以更容易部署。另外平台留有足够的扩展空间，以便于随业务应用增加对平台上的系统进行扩充和新增，降低二次开发的成本。

　　3、分层建设增加系统稳定性。平台作为智慧型建筑的核心系统，其运行稳定性和可用性至关重要。通过分层设计和建设，使平台的升级和维护都变得十分容易，特别是当系统投入使用以后，各种人员、设备、物资开始运转，需要通过高可用性设计来尽量减少系统的计划内和计划外停机，并在系统出现故障时及时响应、快速回复，以保障关键数据和业务系统的运行稳定性和可持续性。

　　4、平台操作简单化。平台上的数据都是经过二次利用的具有高附加值的信息，能够充分根据管理人员的需求或者工作特点来进行操作和管理，从而弱化了平台管理人员对各个系统的专业要求，真正以需求来驱动平台的建设和管理过程，使得管理人员从大量繁琐的数据和复杂的操作中脱离开来，更好地做好管理工作的同时还能有效降低人力成本。5、平台管理不受地域限制。基于云计算技术、物联网技术等开发建设的智能化管理平台可以使得平台无限扩大的同时而不受地域的限制，能够有效降低基础软硬件环境的重复建设，并且管理灵活。

　　结束语

　　智慧型建筑智能化管理平台的设计是为了建成集云计算、BIM、传感网、物联网、大数据、无线网等现代信息科技和网络科技应用为一体，构建建筑智慧环境，有效节省各种资源，形成基于智能信息和绿色环保的全新智慧型建筑管理环境。实现后智能化管理平台将创造出一个与环境相协调、自身持续发展、具有高效率、高性能的智慧型建筑，为建筑更好地融入智慧城市提供可靠的保障，使智慧型建筑成为智慧城市的有机组成部分。

　　文/朱佳栋