最近的市场里总有这么一种说法：“火爆的CBD区域住宅类地产开发高潮即将退去，而CBD区域商业地产将开始明显升温。”
“配套区”升级为“核心区”
前不久，重庆市人民政府下发了《关于加快中央商务区建设的意见》（以下简称《意见》），其中提到重庆中央商务区将从现在的5.37平方公里扩容至10平方公里。到2017年，重庆中央商务区GDP将达到1600亿元，社会消费品零售总额达到1000亿元，世界500强企业入驻150家以上，汇聚全球时尚商品品牌三分之二以上，年税收亿元大楼50栋以上；到2020年，建成西部地区购物中心、金融中心、商务中心和国际奢侈品消费中心。
弹子石中央商务区管委会负责人就《意见》的出台表示：“这就意味着弹子石将和解放碑、江北嘴同台发展，角色从‘卧室’转换为‘客厅’。”
根据规划，南岸区政府将重点打造弹子石CBD，以1133万平方米总部经济区为核心，汇集国内外各类大型集团、企业总部，辅以商业、文化娱乐、酒店、高尚住宅、法律、咨询、信息等高端服务，商业体量从80万平方米增至300万平方米，相当于两个南坪商圈。
当下弹子石CBD可说是从原先的“配套区”一举升级为“核心区”，成为了市场的焦点。
人气汇聚财气
截至目前，弹子石板块的常住人口已经超过30万，随着一系列大型住宅小区的开发建设，还将有大幅度提升。除常住人口外，随着商务人群以及流动人口的大量聚集，对这一庞大的群体，都呼唤着一个“商圈”为之配套。
而刚荣获“2014—2015中国百城建筑新地标”的泽科·弹子石中心，则即将在“千呼万唤中始出来”。
据悉，泽科·弹子石中心位于弹子石最传统和最核心的商业中心位置，东侧紧靠弹子石片区主干道腾龙大道，可通过立交桥系统与大佛寺大桥和朝天门大桥连通，与轨道环线、11号线近在咫尺。
在重庆领域机构副总经理张鑫看来，“便捷的立体交通将为弹子石商圈带来源源不断的强大人气，进一步‘留住’商机，将带动商圈甚至整个片区的繁荣。”
弹子石CBD现投资洼地
随着土地的日益紧张，城市外延的土地少了，往往会通过旧城改造等方式回到城市中心来。
就此张鑫说道：“这样的商业价值很大，对于投资者来说是机会。因为城市CBD核心地段的商业，开发商自持的居多，可供销售的很少，卖一套就少一套。”
正如他所言，据悉泽科·弹子石中心商业现目前还未正式推出，便形成了一股强大的“中心引力”，每日到临时接待中心咨询的投资客更是络绎不绝。
其中，投资客王先生道出了真谛：“位于弹子石CBD中心的群慧广场计划明年动工修建了，未来这里将形成一个庞大的商圈。与此同时，慈母山隧道也将于本月通车，在诸多利好刺激下，弹子石CBD的价值将进一步兑现，而当前正是投资入手的极佳时机。”
后记
据弹子石中心相关负责人介绍，弹子石中心所处的地块完整性非常好、空间结构整齐、地段落差小、有利于多项目地标建筑的打造，再加上优越的中心地理位置，为弹子石综合商业体系布局奠定了坚实基础。未来弹子石将依托泽科·弹子石中心所引入的高端商业商务集群重归南岸区繁荣中心，而泽科·弹子石中心到底是个怎样的项目？本刊将会持续关注。
文_陈桐 编辑_王维 图_陈桐
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