住宅·北区

　　·江北区：虽无加推 仍需关注

　　置业建议

　　年底将至，作为重庆主城区的黄金区域，江北区本月初暂时没有新加推楼盘。虽然没有新楼盘的推出，但是已推出的楼盘仍然在持续热销中，置业者还是可以密切关注。

　　价格走势

　　虽然因为年关将至而各大房企为了全年业绩加大优惠让利置业者，江北区部分楼盘的价格有所降低，但是整体来看，江北区的价格其实一直以来都是“坚挺”着的，均价每平方米10000左右。

　　本月大事

　　重庆江北区唐家沱两环保项目获上亿元专项资金

　　记者12月2日从江北区财政局了解到，唐家沱片区岸线环境综合治理工程和污水管网(雨污分流)项目日前成功通过国务院三峡办评审，两个项目共争取到三峡后续工作专项资金(简称“三峡后续资金”)1.3822亿元。

　　唐家沱片区岸线环境综合治理工程和污水管网项目是江北区建设美丽山水城市的重要内容。其中，唐家沱片区岸线环境综合治理工程，主要是对栋梁河流域及唐家沱老街全部长江岸线实施综合整治，建设护岸工程、溢流堰2座，改建东风坝、桥，对栋梁河河道进行清淤疏浚，对河道两岸进行绿化等；项目总投资额约3.5亿元(包括申请三峡后续资金8940万元)。唐家沱片区污水管网(雨污分流)项目，主要是新建污水管网、雨水管网、双篦雨水口、污水检查井及跌水井、雨水检查井、雨水排出口等，项目总投资9400万元(包括申请三峡后续资金4882万元)。

　　·渝北区：年终置业正当时，楼盘优惠加倍多

　　置业建议

　　11月21日的央行降息是央行自2012年7月以后首次调整基准存贷率。很明显，房产市场正在被这等利好政策刺激回暖，年度“翘尾”行情正在上演。从区域上看，渝北区仍是热门置业区域，各大房企都想抓住时机推出更多新房源，打好年末收官之战。而在这推盘热潮的同时，置业优惠形式更多样，力度也更吸引眼球。渝北楼盘多又多，年终置业很划算！

　　价格走势

　　购房利好局面源源不断地呈现在购房者面前，首套房的利率折扣明显增加，月供将减少，买房更加容易，换房更省钱..一切都在说明：最佳买房时机已经出现。

　　从近期开盘数据来看，各楼盘的优惠力度都很大，优惠形式也丰富多彩，大大提升了置业者的购买意向。近期渝北区新推楼盘很多，其中自然不乏值得关注的品质楼盘，我们在这里特别推荐龙湖·U城【听蓝湾】二期别墅，它用全能配套彻底颠覆传统别墅生活，让你的生活更有趣。

　　本月大事

　　香港置地全力搭建全程名校教育体系

　　公园大道正式划入重庆第八中学招生区域

　　近日，香港置地公园大道项目正式划入重庆第八中学招生区域。重庆第八中学已有70多年的建校历史，是直属重庆市教委的首批重点示范中学，而且这次是整个第八中学本部的迁移，这意味着整个重庆教育重心的区级转移。

　　此次划入八中招生区域预示着，香港置地入渝十年，全力搭建的全程名校教育体系日趋完善，这将对整个中央公园片区带来史无前例的影响。随着公园大道划入第八中学本部招生区域，业主子女不仅将享受到良好的居住条件，同时能轻松获得一线教育资源带来的优质成长空间。

　　·北部新区：楼盘加推 成交量大涨

　　置业建议

　　最近两周的时间，开发商不仅在年底加推了楼盘同时优惠力度不减，当然购房者的表现也颇为“给力”！

　　就拿世茂·茂悦府来说，高层首次开盘，推出252套就售出了212套，去化率高达八成，同样在照母山片区的恒大·照母山，开盘20分钟，就销售过亿元，在不到2小时的销售中，总销金额近3亿元。建议置业者密切关注这个区域。

　　价格走势

　　北部新区无论是居住环境还是配套服务、楼盘品质等都是给人以中高端住房集聚地的印象，因而房价也比主城区的其他区域偏高点。但这次世茂·茂悦府高层成交均价每平方米7235元，在照母山片区来说是出人意料的价格，购房者可前去一探究竟。

　　本月大事

　　重庆北部新区洪湖立交有望下月动工

　　记者获悉，重庆北部新区洪湖立交工程正进行施工招标，项目有望明年下月动工。据介绍，洪湖立交项目位于星光大道和洪湖东路相交处，是进出北环立交的重要节点。该项目拟采用星光大道下穿现有平交层、保留现有平交层的简易立交形式，配套建设人行过街系统，达到人车分流的目的。洪湖立交项目的建设工期为450天，拟改造约600米长的城市道路，修建车行下穿道长126.5米、宽20.6米；建设环形钢箱梁人行天桥，长261.4米。2016年，洪湖立交工程完工后，星光大道沿线的拥堵局面将得到改善。

　　·北碚区：多盘优惠，下手赶快

　　置业建议

　　又到年底，各大开发商开启降价优惠模式，开盘加推节奏提速，优惠力度较大。11月的最后一个周末，北碚城市的正源·橡园就加推了全新小高层260套，户型区间为25—27平方米的公寓，折后均价8320元，推出即卖出100多套，可见年底购房势头凶猛。除此之外，蔡家新城的多数楼盘都有优惠，其中中昂·星汇折后均价降至每平方米5200元，有兴趣的置业者可看准下单。

　　本月大事

　　日前，北碚区宣传部相关负责人表示，为加快北碚区都市功能拓展区的发展，北碚将新建3座大桥，与渝北、江北、北部新区串联。作为都市功能拓展区之一的北碚区虽然已建成4座跨江大桥，但随着城市的发展，车流的增多，现在的道路条件已无法满足目前的交通需求。而新建的三座大桥将缓解北碚与都市功能核心区的交通拥堵现状，减少至各区的交通时间。

　　价格走势

　　作为重庆楼市的潜力股，北碚区近年来的发展速度越来越快，不管是北碚城区还是蔡家新城，开发商纷纷拿地建楼。年底，北碚区更是掀起了置业的小高潮。位于嘉悦大桥北桥头的金科城为庆祝项目开盘一周年，就推出特别优惠活动，洋房首付3万元起。同时，中庚领御、中昂·星汇等品质房企的楼盘的优惠力度也是相当给力。